离婚签房子协议书

离婚签房子协议书男方：[男方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]女方：[女方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房屋基本情况（一）房屋位置及信息1.双方共同确认位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）为夫妻共同财产。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等，具体明细见附件一《房屋附属设施清单》。（二）房屋购买情况1.该房屋系双方于[购买日期]以[购买方式，如贷款购买、全款购买等]购买，购买价格为人民币[X]元。其中，首付款为人民币[X]元，由[付款方及付款比例，如男方支付X%，即X元]支付；贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。2.双方在婚姻关系存续期间共同偿还房屋贷款，截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，尚欠贷款本金人民币[X]元。二、房屋分配及相关事宜（一）房屋归属经双方协商一致，该房屋归[房屋归属方，如男方或女方]所有。（二）补偿款支付1.房屋归属方应向另一方支付房屋补偿款，补偿款金额为人民币[X]元。该补偿款应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至另一方指定的银行账户。2.若房屋归属方未能按照前款约定按时支付补偿款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求房屋归属方一次性支付全部补偿款及违约金，同时承担另一方因此遭受的全部损失。（三）贷款偿还1.自本协议生效之日起，房屋贷款由房屋归属方负责偿还。房屋归属方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。2.若因房屋归属方未按时偿还贷款导致另一方信用受损或产生其他损失的，房屋归属方应承担全部赔偿责任。（四）房屋过户1.房屋归属方应在取得房屋完全产权且满足过户条件后的[X]个工作日内，协助另一方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若房屋归属方未能在约定时间内协助办理过户手续，则每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径要求房屋归属方履行协助过户义务，并要求房屋归属方承担因此给另一方造成的全部损失。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权要求女方按照本协议约定配合办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助签字等。在房屋归属方支付补偿款后，有权要求女方按照约定腾空房屋并交付钥匙。2.义务按照本协议约定按时支付房屋补偿款及承担相关费用。负责办理房屋贷款偿还及后续相关手续，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。尊重女方对房屋内个人物品的处置权，不得擅自处理女方遗留物品。（二）女方权利义务1.权利有权要求男方按照本协议约定支付房屋补偿款。在男方未按照约定履行义务时，有权通过法律途径维护自己的合法权益。2.义务按照本协议约定配合男方办理房屋过户等相关手续。在协议生效后[X]日内腾空房屋，将房屋交付给男方，并保持房屋及附属设施完好（正常损耗除外）。不得干扰男方对房屋的正常使用和处置，不得擅自损坏房屋及附属设施。四、违约责任（一）违约情形1.任何一方未按照本协议约定履行自己的义务，包括但不限于支付补偿款、偿还贷款、协助办理过户手续、腾空房屋等，均构成违约。2.一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房屋相关信息的，也构成违约。（二）违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照本协议相关条款约定执行。2.若违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.若双方均违约的，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方因履行本协议需要发出的通知、文件等，均按照该地址送达。一方地址发生变更的，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致的通知无法送达等后果由变更方自行承担。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施清单|设施名称|品牌|规格型号|数量|状况||||||||室内装修||||||水电设施||||||燃气设施|||