被拆除房屋安置协议书

被拆除房屋安置协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就被拆除房屋安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆除房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、附属小院等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方安置的房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋为[现房/期房]，预计交付时间为[具体日期]（如为期房）。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划要求，具备合法的产权证书。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方房屋及其附属设施的权利。对安置房屋进行合理规划和建设的权利。在符合法律法规规定的前提下，对安置房屋的户型、面积等进行适当调整的权利，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的标准和时间，向乙方提供安置房屋，并协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。负责对乙方的临时安置过渡提供必要的协助和安排，确保乙方在过渡期间的正常生活和经营。对乙方因拆迁造成的停产停业损失（如有），按照本协议约定进行合理补偿。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付各项拆迁补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得安置房屋及各项拆迁补偿费用的权利。要求甲方按照协议约定的标准和时间提供安置房屋的权利。在过渡期间，要求甲方按照协议约定提供必要的临时安置过渡条件的权利。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在协议约定的时间内腾空并交付被拆除房屋及其附属设施，协助甲方进行拆除工作。按照协议约定的标准和方式，接受甲方提供的安置房屋，并配合甲方办理相关交接手续。在过渡期间，遵守临时安置过渡的相关规定，不得擅自改变临时安置过渡房屋的用途或损坏房屋设施。按照协议约定的时间和方式，与甲方结算各项拆迁补偿费用。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿费：甲方按照被拆除房屋的市场评估价值，向乙方支付房屋补偿费共计人民币[X]元。附属设施补偿费：甲方对乙方房屋附属设施进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属设施补偿费共计人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置过渡，甲方按照乙方被拆除房屋的建筑面积，每月向乙方支付临时安置补助费人民币[X]元。临时安置过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交接手续之日止。如实际过渡期限超过协议约定的过渡期限，超出部分甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：因拆迁导致乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度实际经营净利润的[X]%，向乙方支付停产停业损失费共计人民币[X]元。乙方应提供相关财务报表等证明材料，以证明其实际经营净利润情况。搬迁补助费：甲方按照乙方被拆除房屋的建筑面积，向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费的[X]%作为预付款；在乙方腾空并交付被拆除房屋之日起[X]个工作日内，支付剩余的房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费；临时安置补助费按照每月支付的方式，于每月[具体日期]前支付给乙方；停产停业损失费在乙方提供相关证明材料并经甲方审核确认后，于[具体日期]前一次性支付给乙方。四、安置房屋交付及相关手续办理1.安置房屋交付安置房屋达到交付条件后，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方办理安置房屋的交接手续。双方办理安置房屋交接手续时，应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责及时修复或更换，由此导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。安置房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。2.产权登记手续办理甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，乙方应按照法律法规规定提供必要的证明文件和资料，并承担办理产权登记手续所需的契税等相关费用。甲方应在安置房屋交付后的[X]个工作日内，将办理产权登记手续所需的资料提交给相关部门，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得安置房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合国家及地方相关质量标准和规划要求，或存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，并按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自改变安置房屋的户型、面积等，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行调整，并按照调整后的安置房屋价值与原安置房屋价值的差额向乙方支付补偿款；如甲方拒绝调整，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆除房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照被拆除房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被拆除房屋评估价值的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定的标准和方式接受安置房屋，或在过渡期间擅自改变临时安置过渡房屋的用途或损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照安置房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方结算各项拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未结算金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋评估报告、安置房屋户型图、临时安置过渡协议等，与