承租房继承协议书

承租房继承协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于[被继承人姓名]承租了位于______（房屋地址）的房屋（以下简称"该承租房"），现甲乙双方就该承租房的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承租房基本情况1.房屋位置：该承租房位于______，建筑面积为______平方米。2.租赁情况：该房屋由[被继承人姓名]与______（出租方姓名或单位名称）签订了租赁合同，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前该租赁合同尚在有效期内。3.房屋用途：该房屋用途为______。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该承租房的相关情况，包括但不限于租赁合同内容、房屋现状等。在符合法律法规及租赁合同约定的前提下，享有对该承租房的部分权益，如按照租赁合同约定使用房屋等。2.义务向乙方如实告知其所知悉的该承租房的所有信息，包括但不限于房屋存在的瑕疵、租赁合同的履行情况等。按照本协议约定与乙方共同承担与该承租房相关的责任和义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋设施等。在租赁期限内，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行，且不得损害房屋及附属设施的原有结构和功能。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解该承租房的相关情况，包括但不限于租赁合同内容、房屋现状等。在符合法律法规及租赁合同约定的前提下，享有对该承租房的部分权益，如按照租赁合同约定使用房屋等。2.义务向甲方如实告知其所知悉的该承租房的所有信息，包括但不限于房屋存在的瑕疵、租赁合同的履行情况等。按照本协议约定与甲方共同承担与该承租房相关的责任和义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋设施等。在租赁期限内，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行，且不得损害房屋及附属设施的原有结构和功能。三、继承份额及权益分配1.甲乙双方协商一致，同意按照[具体份额比例]对该承租房的继承权益进行分配。即甲方享有该承租房[X]%的权益，乙方享有该承租房[X]%的权益。2.基于上述份额，甲乙双方共同享有以下权益：在租赁期限内，按照租赁合同约定使用该房屋的权利，但应遵守租赁合同中关于房屋使用的各项规定。有权要求出租方按照租赁合同履行义务，如维修房屋、提供必要的物业服务等。在符合法律法规及租赁合同约定的前提下，有权对该房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋的结构和用途。四、租金及相关费用承担1.租赁期限内，甲乙双方按照各自享有的承租房权益比例分担租金及其他相关费用。租金标准为每月______元，支付方式为______（如每月支付、每季度支付等）。2.对于该承租房产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，甲乙双方按照上述权益比例分别承担。甲方应承担的费用为每月______元，乙方应承担的费用为每月______元。3.双方应按照租赁合同约定的时间和方式及时缴纳各自应承担的租金及相关费用。如一方未能按时缴纳，导致另一方垫付的，垫付方有权向违约方追偿，并按照未缴纳金额的[X]%收取违约金。五、房屋使用与维护1.甲乙双方应按照租赁合同约定的用途合理使用该承租房，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前征得出租方及对方同意，并办理相关手续。2.双方应共同爱护房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知对方，并与出租方协商维修事宜。维修费用按照本协议约定的权益比例分担。3.在租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该承租房的全部或部分转租给他人。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。3.如一方违反本协议约定的租金及相关费用支付义务，除按照本协议第四条第3款承担违约责任外，还应继续履行支付义务，并按照逾期支付金额的每日[X]%向对方支付逾期违约金。4.如一方违反本协议约定擅自转租承租房或改变房屋用途，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的权益比例赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方