购房小定金协议书

购房小定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方名下的房产（以下简称"该房产"），为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方支付购房小定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋性质：[填写商品房、二手房、经济适用房等具体性质]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（如有）4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.装修情况：[毛坯、简装、精装等具体装修状况]。6.配套设施：该房产附带[具体配套设施，如停车位、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房小定金。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，自主决定是否继续履行与乙方的房屋买卖交易。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境、产权状况等信息。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方或设置其他影响乙方购买权益的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与该房产相关的真实信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方继续履行房屋买卖交易。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房小定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议有效期内，不得无故要求解除协议或拒绝购买该房产，除非有合理合法的理由并经甲方同意。三、购房小定金金额及支付方式1.购房小定金金额：乙方同意向甲方支付购房小定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[具体日期]前，将购房小定金以[现金、转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进房屋买卖交易的各项事宜。五、房屋买卖交易的推进1.在本协议有效期内，甲乙双方应就房屋买卖的具体条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，并签订正式的房屋买卖合同。2.若双方达成一致并签订正式房屋买卖合同，购房小定金将自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的购房小定金；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方支付的购房小定金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售给第三方或设置其他影响乙方购买权益的权利负担，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方支付的购房小定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、中介费、律师费等。若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现存在重大质量问题或其他影响房屋使用价值的情况，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还购房小定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故要求解除协议或拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方支付的购房小定金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房小定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分款项（如有）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。