小仓库出让协议书

小仓库出让协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小仓库，现欲将其出让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该小仓库位于[详细地址]，具体的地理位置坐标为[经度]，[纬度]。仓库周边交通便利，临近[主要交通道路名称]，距离[附近标志性地点名称]约[具体距离]。2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，实际可用面积为[X]平方米。仓库内部空间布局合理，无明显的结构缺陷或安全隐患。3.仓库结构：仓库主体结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，墙体厚度为[X]厘米，屋顶采用[屋顶类型，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]，具有较好的防水、防潮和防火性能。4.附属设施：仓库配备有[列举附属设施，如电动卷帘门、照明系统、通风设备、水电线路等]。电动卷帘门运行正常，可实现快速开启和关闭；照明系统采用[照明灯具类型，如LED灯等]，亮度充足；通风设备良好，能够有效保持仓库内空气流通；水电线路铺设规范，能够满足正常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取仓库出让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用仓库。2.义务保证对出让的小仓库拥有合法的所有权或处分权，且该仓库未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知仓库的真实状况，包括但不限于仓库的历史使用情况、有无质量问题、是否存在纠纷等。在本协议签订后[X]日内，将仓库交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。协助乙方办理仓库相关的产权变更登记或备案手续，因办理手续产生的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内使用仓库。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓库出让款。按照协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构、用途或进行违法违规活动。在使用仓库期间，负责仓库的日常维护和管理，保证仓库的安全和完好。如因乙方使用不当造成仓库损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时将仓库返还给甲方，并保证仓库的原状。三、仓库出让款及支付方式1.出让款金额：双方商定，该小仓库的出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付出让款：定金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作仓库出让款。首付款：在甲方将仓库交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完仓库产权变更登记或备案手续后的[X]日内支付给甲方。四、仓库交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库及附属设施进行检查和确认。2.交付标准：仓库应保持交付时的原状，附属设施应能正常运行。如发现仓库存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.验收方式：乙方应在收到仓库后的[X]日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；验收不合格的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至验收合格。五、产权变更登记或备案手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理仓库的产权变更登记或备案手续。2.费用承担：办理产权变更登记或备案手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的出让款，同时按照出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证仓库无权利限制或未如实告知仓库状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的出让款不予退还，同时按照出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变仓库用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回仓库，乙方已支付的出让款不予退还，同时乙方应按照出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间返还仓库或仓库未保持原状，每逾期一日，应按照出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复仓库原状或承担相应的修复费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充