租赁房分割合同范本

租赁房分割合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方共同租赁了位于[租赁房具体地址]的房屋（以下简称"该租赁房"），现经双方友好协商，就该租赁房的分割使用事宜达成如下协议：一、租赁房基本情况1.房屋位置：该租赁房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同中约定的租金及相关费用由双方按照本合同约定的分割比例共同承担。3.租赁用途：该租赁房仅作为居住使用。二、租赁房分割方式经双方现场勘查及协商一致，将该租赁房按照以下方式进行分割：1.房间分配：甲方使用位于租赁房[具体房间号1]、[具体房间号2]等房间，共计建筑面积[X]平方米；乙方使用位于租赁房[具体房间号3]、[具体房间号4]等房间，共计建筑面积[X]平方米。2.共用区域：客厅、厨房、卫生间、阳台等为双方共用区域。双方应共同维护共用区域的整洁和卫生，按照公平合理的原则分担因使用共用区域而产生的费用，如水电费、物业费等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用分配给自己的房间及相关设施设备。有权与乙方共同协商决定共用区域的使用方式和相关费用的分担比例。2.义务按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。妥善使用和保管分配给自己的房间及共用区域，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方维护租赁房的正常使用秩序，遵守物业管理规定和邻里关系和谐。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照原状返还分配给自己的房间及共用区域。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用分配给自己的房间及相关设施设备。有权与甲方共同协商决定共用区域的使用方式和相关费用的分担比例。2.义务按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。妥善使用和保管分配给自己的房间及共用区域，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方维护租赁房的正常使用秩序，遵守物业管理规定和邻里关系和谐。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照原状返还分配给自己的房间及共用区域。四、租金及费用分担1.租金：该租赁房的月租金为人民币[X]元。甲方应承担的月租金为人民币[X]元，乙方应承担的月租金为人民币[X]元。双方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。2.费用分担水电费：按照双方实际使用量的比例分担。每月[具体日期]，双方共同抄表核算上月水电费，各自承担应分担的费用。物业费：双方按照各自使用面积占租赁房总面积的比例分担。物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方每月应承担的物业费为人民币[X]元，乙方每月应承担的物业费为人民币[X]元。双方应于每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。其他费用：如燃气费、有线电视费、网络费等，按照实际使用情况由双方各自承担。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。如因擅自改变房屋结构或用途导致房屋存在安全隐患或无法正常使用的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议