门面房合同免责协议书

门面房合同免责协议书

门面房合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[门面房具体地址]的门面房租赁事宜已签订租赁合同（以下简称“原租赁合同”），为明确双方在特定情况下的权利和义务，经友好协商，双方达成如下免责协议：一、免责事项1.不可抗力因素因不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）导致门面房损坏、灭失或无法正常使用，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，乙方应在安全条件允许时尽快撤离门面房内的自有物品，甲方应积极协助乙方处理相关事宜。若因不可抗力导致原租赁合同无法继续履行，租金按照实际使用时间结算，未使用部分的租金甲方应无息退还给乙方。2.非甲方原因导致的设施损坏若门面房内的设施设备（包括但不限于水、电、气设备，门窗等）因乙方使用不当、乙方自身原因或第三方原因造成损坏，甲方不承担维修、更换或赔偿责任。乙方应负责修复或赔偿因此造成的损失，确保门面房设施设备恢复正常使用状态。若乙方未能及时修复，影响到门面房整体使用或给其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方经营风险乙方在租赁门面房期间从事的经营活动所产生的一切风险，包括但不限于市场风险、经营亏损、顾客投诉、法律纠纷等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。乙方应自行遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，照章纳税。若因乙方违法经营导致门面房被查封、扣押或其他不利后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。二、责任划分1.对于上述免责事项，双方明确各自责任范围。甲方仅提供门面房及相关附属设施的租赁服务，除因甲方故意或重大过失造成乙方损失外，在免责事项范围内甲方不承担其他任何责任。2.乙方应妥善使用和管理门面房及附属设施，对于因乙方自身原因或第三方原因导致的任何损失或责任，乙方应自行承担并负责处理相关事宜，不得向甲方主张任何赔偿或补偿。三、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经书面协议变更，本协议条款始终有效。2.若原租赁合同解除或终止，本免责协议随之解除，但已发生的免责事项责任仍按本协议执行。四、争议解决如双方在本免责协议的履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原租赁合同的补充说明，与原租赁合同不一致的地方，以本协议为准；本协议未涉及的内容，仍按原租赁合同执行。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___