宅基地赠予协议书

宅基地赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将该宅基地赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地的具体描述1.位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.面积：宅基地面积为______平方米，具体以土地管理部门登记的面积为准。3.地上附着物：宅基地上现有房屋______间，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括______等。二、赠予的权利与义务1.甲方的权利义务权利：在赠予宅基地后，甲方仍享有对该宅基地所在集体土地的相关权益，但不得再对该宅基地行使任何处置权，包括但不限于转让、出租、抵押等。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该宅基地被征收、征用或拆迁，甲方有权获得相应的补偿权益，但因乙方对宅基地上房屋等进行投资建设而产生的增值部分补偿，应归乙方所有。义务：甲方应保证对赠予的宅基地拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或争议。甲方应协助乙方办理与该宅基地赠予相关的手续，包括但不限于向村集体经济组织提出申请、配合办理土地变更登记等手续，所产生的费用由[费用承担方]承担。甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将宅基地及地上附着物交付给乙方使用。2.乙方的权利义务权利：乙方有权在赠予的宅基地上自主进行房屋建设、经营等活动，但应遵守国家法律法规及当地村规民约的规定。若该宅基地因乙方的合法建设、经营等行为导致价值增加，增值部分权益归乙方所有。在宅基地使用期限内，乙方享有对该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益权。义务：乙方应按照国家法律法规及当地村规民约的要求合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害集体和他人的合法权益。乙方应承担因使用该宅基地而产生的相关费用，如水电费、物业费等。若因乙方的原因导致宅基地及地上附着物受到损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。三、宅基地的交付与接收1.交付时间：甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.交付方式：甲方应将宅基地的相关权属证明文件（如有）及地上附着物的钥匙等交付给乙方，同时将宅基地实际交付给乙方占有使用。四、宅基地赠予的变更登记1.双方应在本协议签订后[具体时间]内，共同向当地土地管理部门申请办理宅基地赠予的变更登记手续。因办理变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由[费用承担方]承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付宅基地及地上附着物或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或损害集体和他人合法权益，甲方有权解除本协议，收回宅基地，乙方应将宅基地及地上附着物恢复原状后返还给甲方，同时乙方已支付的费用不予退还，乙方还应向甲方支付违约金______元。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理宅基地赠予变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照协议标的额的______%向对方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报当地土地管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充