购房屋出资协议书

购房屋出资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方欲共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，就双方对该房屋的出资事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附带[车库/车位等]情况。二、双方出资份额及方式1.甲方出资甲方同意按照以下方式向购买该房屋出资：货币出资人民币[X]元整，于本协议签订之日起[X]个工作日内支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]）。甲方以承担房屋购买过程中产生的[具体费用项目，如契税、维修基金等]共计人民币[X]元整作为出资的一部分，该款项于实际发生之日起[X]个工作日内支付至上述共同指定账户。2.乙方出资乙方同意按照以下方式向购买该房屋出资：货币出资人民币[X]元整，于本协议签订之日起[X]个工作日内支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]）。乙方以承担房屋购买过程中产生的[具体费用项目，如中介费、过户手续费等]共计人民币[X]元整作为出资的一部分，该款项于实际发生之日起[X]个工作日内支付至上述共同指定账户。3.出资份额经双方协商确定，甲方对该房屋的出资份额为[X]%，乙方对该房屋的出资份额为[X]%。双方将按照上述出资份额享有该房屋的相应权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资份额享有该房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房屋购买、装修、使用等重大事项的决策，并按照出资份额行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照出资比例分配该房屋因出租、出售等产生的收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，确保出资款项及时足额支付至共同指定账户。协助乙方办理与该房屋购买、过户等相关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料、票据等，不得擅自销毁或遗失，并应在乙方需要时及时提供查阅。按照法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得从事损害乙方利益或影响房屋正常使用的行为。如因甲方原因导致该房屋受到损害或产生纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资份额享有该房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房屋购买、装修、使用等重大事项的决策，并按照出资份额行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照出资比例分配该房屋因出租、出售等产生的收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，确保出资款项及时足额支付至共同指定账户。协助甲方办理与该房屋购买、过户等相关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料、票据等，不得擅自销毁或遗失，并应在甲方需要时及时提供查阅。按照法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得从事损害甲方利益或影响房屋正常使用的行为。如因乙方原因导致该房屋受到损害或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋的管理与使用1.共同管理双方共同协商确定该房屋的管理方式，包括但不限于房屋的维修、保养、装修、出租等事宜。对于涉及该房屋重大事项的决策，需经双方一致同意，并按照出资份额分担相应的费用。2.使用原则双方应按照有利于该房屋保值增值的原则使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行，装修或改造费用由双方按照出资份额分担。3.出租约定若双方协商一致决定将该房屋出租，应共同办理相关出租手续。租金收入扣除房屋管理费用、税费等必要开支后，按照双方出资份额进行分配。出租期限、租金标准等具体事项应在租赁合同中明确约定，双方应共同监督承租方按照租赁合同约定使用房屋。五、房屋产权登记1.登记方式双方同意将该房屋登记为双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。房屋产权登记手续由双方共同委托专业机构办理，办理产权登记所需的费用由双方按照出资份额分担。2.登记时间在该房屋购买手续办理完毕且双方出资款项全部到位后的[X]个工作日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。3.产权证书保管房屋产权证书由双方共同指定的一方保管，保管方应妥善保管产权证书，不得擅自使用或处分。如因保管方原因导致产权证书遗失、损坏或被盗，保管方应承担相应的赔偿责任，并负责及时补办产权证书。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[X]%向守约方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资份额补足出资款项，同时承担因违约给守约方造成的损失。2.擅自处分违约未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房屋及其共有份额。如一方违反此约定，其处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.管理使用违约若一方违反本协议约定的房屋管理与使用原则，擅自改变房屋结构、用途或从事其他损害对方利益的行为，守约方有权要求违约方恢复原状、赔偿损失，并有权按照本协议约定追究违约方的违约责任。4.产权登记违约若一方未按照本协议约定的时间和要求配合办理房屋产权登记手续，导致产权登记延误或无法登记的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的出资份额向对方支付违约金。违约金金额为房屋总价款的[X]%。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，清理债权债务。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方如有变更，应提前[X]日书面通知对方。一方按照上述地址向对方发送的通知，自发出之日起[X]个工作日内视为送达。如因一方未及时通知变更地址导致通知无法送达的，责任