小产权赠予协议书

小产权赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，现甲方自愿将该小产权房赠予乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物甲方将其名下位于[小产权房具体地址]，建筑面积为______平方米的小产权房赠予乙方。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋现状为[详细描述房屋内部装修及设施设备情况，例如毛坯房、已装修，装修风格、配备的家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对赠予的小产权房拥有合法权益，有权进行赠予，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情况。2.甲方应协助乙方办理与该赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等。在乙方需要时，配合乙方签署相关文件，确保赠予行为的顺利进行。3.甲方在赠予房屋后，不得再对该房屋主张任何权利，不得干扰乙方对房屋的占有、使用和处分。4.甲方应如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境状况、房屋使用年限等可能影响乙方权益的信息。5.若因甲方原因导致赠予行为无效或无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠予的小产权房，并按照本协议的约定对房屋进行占有、使用和处分。2.乙方应按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益和他人合法权益。3.乙方在接受赠予后，应承担与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。4.乙方应尊重甲方及其他相邻方的合法权益，不得在房屋使用过程中给他人造成妨碍或损害。5.若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或安全隐患，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的相关部门（如村委会、社区等）办理赠予备案手续，提交本协议及相关证明文件，以便相关部门对赠予行为进行记录和备案。2.因该房屋为小产权房，无法办理产权登记过户手续，但双方应签署相关书面文件，明确该房屋的赠予事实及双方的权利义务，确保赠予行为具有法律效力。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠予或阻碍赠予手续办理，应向乙方支付赠予房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或擅自处分赠予房屋，应向甲方支付赠予房屋价值[X]%的违约金，并返还已接受的赠予利益。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致赠予手续办理延误或无法完成，应承担对方因此产生的合理费用，并按照赠予房屋价值的[X]%向对方支付违约金。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决方案。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______