村委会拆迁协议书

村委会拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[村委会名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村委会地址]联系电话：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁人地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[拆迁地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内包含[详细列举房屋内主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施房屋周边的附属建筑物，包括但不限于[附属建筑物名称及面积，如围墙、车库、储物棚等]。配套设施，如[列举其他配套设施，如化粪池、水井、有线电视线路、网络线路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要协助，如提供房屋产权证明、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权获得合理的拆迁安置补偿，包括但不限于货币补偿、产权调换等方式（具体补偿方式在本协议中明确）。对甲方拆迁行为的合法性和合理性进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及其他与拆迁相关的资料。配合甲方办理拆迁过程中的各项手续，如签订相关文件、接受调查等。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排，不得故意阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或产生额外费用的，由乙方承担相应责任。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的房屋评估报告，确定房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：[详细列举各项附属设施的补偿金额，如围墙补偿[X]元、车库补偿[X]元等]，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或双方协商标准]，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：以[具体安置期限]为计算周期，按照[当地规定标准或双方协商标准]，每月临时安置补助费为人民币[X]元，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如房屋为商业或工业用途）：根据乙方上一年度的经营状况及相关数据，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。产权调换：甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作为产权调换安置用房，建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型为[户型详细描述，如三室一厅一厨两卫等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，具备合法的产权手续。乙方应安置房屋面积与甲方提供的产权调换房屋面积相等部分，互不找差价。乙方应安置房屋面积小于甲方提供的产权调换房屋面积的，由乙方按照[当地规定标准或双方协商标准]向甲方支付差价；乙方应安置房屋面积大于甲方提供的产权调换房屋面积的，甲方按照[当地规定标准或双方协商标准]向乙方支付差价。2.支付方式货币补偿款支付本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。产权调换房屋交付在安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方通知乙方办理房屋交接手续。乙方办理房屋交接手续时，应按照本协议约定与甲方结清相关费用，如差价等。甲方在乙方结清费用后，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。四、拆迁期限1.拆迁期限自本协议签订之日起[X]日内开始，至[具体拆迁截止日期]结束。2.如遇不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作无法按时进行的，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因解除协议产生的一切损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应承担甲方因解除协议产生的一切损失。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与拆迁相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，阻碍拆迁工作正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于拆迁工作延误导致的额外费用、工期延误损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2