拆房工承包协议书

拆房工承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆除工程需要承包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方房屋拆除工程承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋具体情况如下：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋内部设施包括但不限于[列举主要内部设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围及要求：乙方负责拆除该房屋的全部建筑结构及附属设施，拆除至房屋基础自然地坪以下[X]厘米，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中应确保周边建筑物、道路、管线等不受损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。3.拆除方式：乙方应采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆除作业，拆除作业应符合国家相关安全规范和环保要求。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。二、承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料方式，乙方应自行采购拆除工程所需的全部材料、设备，并确保材料、设备的质量符合国家标准和本协议约定。若采用包工不包料方式，甲方应按照本协议约定的时间和要求，向乙方提供拆除工程所需的材料、设备，乙方应负责对甲方提供的材料、设备进行妥善保管和使用，如因乙方原因造成材料、设备损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：经双方协商一致，本拆除工程的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付乙方剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工程施工进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付合同价款。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等。协助乙方办理拆除工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照本协议约定的时间和要求，向乙方提供拆除工程所需的材料、设备（如采用包工不包料方式）。负责协调乙方与周边单位、居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间、方式和要求，获得合同价款。要求甲方按照本协议约定提供相关资料、材料、设备及协助办理相关手续。在拆除工程施工过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。2.义务：具备从事拆除工程施工所需的资质证书和安全生产许可证，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工程施工，制定详细的施工方案和安全应急预案，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。按照本协议约定的拆除范围及要求进行施工，确保拆除工程质量。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他特殊情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。负责拆除后的建筑垃圾清理工作，将建筑垃圾运送至甲方指定的地点，并按照相关规定进行处理。妥善保管甲方提供的材料、设备（如采用包工不包料方式），不得擅自挪用或损坏。在工程结束后，应将剩余材料、设备如数返还甲方。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，按照要求提供相关资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得将本拆除工程转包或分包给第三方。五、工程期限1.开工日期：本拆除工程定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、设备进场等。2.竣工日期：本拆除工程应在[具体竣工日期]竣工。乙方应按照本协议约定的时间和要求完成全部拆除工程，并达到验收标准。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失（如有）。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。六、质量标准及验收1.质量标准：本拆除工程的质量标准应符合国家相关规范和标准要求，拆除后的房屋基础应平整，周边环境应整洁，无建筑垃圾残留。2.验收：乙方完成拆除工程后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、建筑垃圾清理等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。乙方应在验收合格后[X]个工作日内提交全部工程资料，包括但不限于施工方案、安全应急预案、质量检验报告、验收报告等。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、材料、设备或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行施工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方自行承担，且返工期间不计入工期。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的材料、设备（如采用包工不包料方式），导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提交全部工程资料，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未提交工程资料导致甲方无法办理相关手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方