商住房赠送协议书

商住房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商住房一套（以下简称"该商住房"），为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该商住房无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细描述1.该商住房具体坐落位置：[详细地址，精确到门牌号]，包括房屋的具体楼层和房号。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：商业居住两用。4.房屋结构：[如框架结构等详细描述]。5.房屋装修情况：[说明房屋内部装修的基本状况，如墙面是否粉刷、地面材质、是否配备厨卫设施等]。6.附属设施：该商住房附属的停车位[具体位置及编号]、储物间[位置及面积]等一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权依法撤销赠与，但需提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该商住房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该商住房能够顺利赠与乙方。甲方应协助乙方办理该商住房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并按照法律规定承担相应的税费（如有）。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该商住房交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权过户手续等。自甲方将该商住房交付给乙方后，乙方即享有对该商住房的占有、使用和收益权。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。乙方应协助甲方办理该商住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定承担应由乙方承担的税费（如有）。在接受赠与后，乙方应妥善使用和维护该商住房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与财产的交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该商住房的钥匙及相关物品交付给乙方，同时向乙方提供该商住房的相关产权证明文件及附属设施的使用说明等资料。2.交付方式：双方应在[具体地点]进行当面交付，交付过程应由双方共同参与，并签署交付确认书，确认书应包括交付时间、交付内容等详细信息。四、产权过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商住房的产权过户手续。2.办理费用承担：按照法律规定，办理产权过户手续所需的各项税费由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在赠与财产的权利转移之前擅自撤销赠与，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因信赖赠与而产生的直接损失和间接损失。若甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未协助甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关物品，同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。如因乙方原因导致该商住房无法办理产权过户手续或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为