购房卡转让协议书

购房卡转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方持有[开发商名称]出具的购房卡（以下简称"购房卡"），该购房卡赋予持卡人在特定条件下购买[具体楼盘名称]房产的权利。现甲乙双方经友好协商，就甲方将购房卡转让给乙方事宜，达成如下协议：一、购房卡基本信息1.购房卡编号：__________________2.购房卡所对应楼盘：[具体楼盘名称]3.购房卡权益内容：持卡人有权按照[开发商名称]规定的购房流程及条件，购买该楼盘[具体房号]的房产。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。购房卡权益包括但不限于享受[开发商名称]给予的购房优惠政策，具体优惠内容为[详细说明优惠项目，如折扣率、赠送面积、装修标准提升等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为购房卡的转让价款。此价格为双方基于对该购房卡权益及市场情况等因素综合考量后确定的，一经确定，双方均不得擅自变更。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的购房卡为合法取得，且无任何权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制转让的情形。否则，甲方应承担因购房卡权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方提供购房卡的相关资料，包括但不限于购房卡凭证、与开发商签订的相关协议等，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方与开发商沟通，配合乙方完成购房卡权益的变更手续（如有），确保乙方能够顺利行使购房卡权益。因甲方原因导致乙方无法正常行使购房卡权益的，甲方应承担相应的违约责任。在乙方行使购房卡权益过程中，如需要甲方提供其他协助的，甲方应积极配合，不得故意刁难或拒绝。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房卡相关资料，并协助办理权益变更手续（如有）。有权按照购房卡权益内容及本协议约定，自主决定是否购买该楼盘房产及与开发商协商购房具体事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。承担在行使购房卡权益过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等与购房相关的费用。遵守开发商关于购房卡使用及房产购买的相关规定和流程，如因乙方原因导致无法正常行使购房卡权益或无法完成房产购买手续的，责任由乙方自行承担。在签订本协议前，乙方已充分了解购房卡所对应的楼盘情况、购房卡权益内容及相关风险，并自愿接受本协议约定的各项条款。乙方不得以任何理由要求甲方退还转让价款或承担其他不合理的费用。四、购房卡权益行使及房产购买1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，与开发商取得联系，并按照开发商的要求提供相关资料，办理购房卡权益的确认手续（如有）。2.乙方决定购买该楼盘房产的，应按照开发商规定的购房流程，在[具体期限]内与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》时，乙方应明确知晓购房卡权益已转让至其名下，相关购房优惠政策及权益均由乙方享有，与甲方无关。3.若乙方在行使购房卡权益过程中，因开发商原因导致无法按照购房卡权益内容及本协议约定购买该楼盘房产的，乙方有权要求解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知后的[X]个工作日内，将乙方已支付的转让价款全额退还乙方。4.在乙方购买房产过程中，如因乙方自身原因放弃购买该楼盘房产的，乙方已支付的转让价款不予退还，甲方有权另行处置该购房卡。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供购房卡相关信息或因甲方原因导致乙方无法正常行使购房卡权益的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或未按照开发商规定行使购房卡权益及购买房产的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。3.如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充