购房返租金协议书

购房返租金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，同时乙方愿意购买该房屋，并期望获得一定期限的租金返还权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等影响乙方权益的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋购房款。在乙方违反本协议约定时，有权按照协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。按照本协议约定，在返租期限内，按照约定的租金标准和支付方式向乙方支付租金。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋。按照本协议约定，在返租期限内，获得甲方支付的租金。在甲方交付的房屋不符合约定条件时，有权要求甲方进行整改或采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定的购房款金额及支付方式，按时足额向甲方支付购房款。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和证明文件。三、购房款及租金支付1.购房款支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.租金支付返租期限自房屋交付之日起开始计算，共[X]个月/年。租金标准为每月/每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]，甲方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至乙方指定账户，乙方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括房屋现状、设施设备清单、交付时间等内容。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再次进行交付。整改期间不计入返租期限。五、返租期限及相关约定1.返租期限返租期限自房屋交付之日起开始计算，至[具体日期]结束。2.租金用途甲方支付给乙方的租金，乙方可自行支配使用。3.房屋使用及维护在返租期限内，乙方有权将房屋出租给第三方，但应提前通知甲方。乙方与第三方签订的租赁合同不得损害甲方权益，且租金标准不得低于本协议约定的租金标准。乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，甲方应及时告知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款。3.若甲方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补