回迁房移交协议书

回迁房移交协议书甲方（移交方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[回迁房建设项目名称]取得回迁房[具体房号]，现该回迁房已具备移交条件，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁房移交事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况回迁房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准，如墙面地面处理、门窗配置等]。2.配套设施该回迁房配套的水、电、气等设施已接通至房屋内，其中：供水设施：由[供水公司名称]提供供水，管径为[X]毫米，供水方式为[市政供水/二次供水]，水压满足正常使用要求。供电设施：由[供电公司名称]供电，供电容量为[X]千瓦，采用[单相/三相]供电，电表安装在[具体位置]。供气设施：由[供气公司名称]供应天然气，燃气表安装在[具体位置]，通气状态正常。小区内配套有[列举小区内的配套设施，如绿化、道路、停车位、物业服务用房等]，具体如下：绿化面积达到小区占地面积的[X]%，种植有[列举主要绿化植物品种]等。小区道路为[道路材质，如沥青路面等]，宽度为[X]米，能够满足车辆和行人通行需求。规划停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，停车位的具体位置和编号见附件[停车位分布图]。物业服务用房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具备基本的物业服务办公条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取回迁房移交相关的款项（如有）。对回迁房的质量、配套设施等情况享有知情权，可要求乙方提供相关资料和说明。2.义务确保回迁房符合国家及地方相关质量标准和设计要求，不存在质量问题和安全隐患。提供与回迁房相关的合法有效的证明文件，包括但不限于回迁安置协议、房屋竣工验收报告、房屋测绘报告等，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。在移交前负责对回迁房及配套设施进行妥善管理和维护，保证其正常使用功能。按照本协议约定的时间和方式向乙方移交回迁房及相关资料。协助乙方办理回迁房的产权登记手续，提供必要的协助和配合，如出具相关证明、协助办理手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交回迁房及相关资料。对接收的回迁房及配套设施享有合法权益，有权按照相关规定使用、处分。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付回迁房移交相关的款项（如有）。在接收回迁房时，应当对房屋及配套设施进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。接收回迁房后，按照法律法规及相关规定承担房屋的使用、管理、维护等责任。遵守小区的管理规约和相关规定，配合物业服务企业做好小区的物业管理工作。三、移交时间及方式1.移交时间甲方应于[具体日期]前将回迁房及相关资料移交给乙方。2.移交方式双方在约定的移交时间，在回迁房现场进行实物交接，乙方对房屋及配套设施进行查验，确认无误后签署《回迁房移交确认书》。甲方同时向乙方移交以下资料：回迁安置协议原件。房屋竣工验收报告原件。房屋测绘报告原件。房屋质量保证书原件。房屋使用说明书原件。其他与回迁房相关的资料[列举其他可能需要移交的资料]。四、费用承担1.回迁房移交过程中涉及的费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费等，按照以下方式承担：房屋维修基金：由[甲方/乙方]按照当地规定的标准缴纳，缴纳方式为[一次性缴纳/分期缴纳，具体说明]，缴纳时间为[具体日期]。物业费：自回迁房移交之日起，由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月每平方米[X]元，物业服务公司为[物业服务公司名称]。2.办理回迁房产权登记手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由[甲方/乙方]各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式移交回迁房及相关资料，每逾期一日，应按照回迁房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照回迁房总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期移交导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项（如有），每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方移交的回迁房存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责按照相关规定进行整改或修复，直至符合要求为止。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权拒绝接收不符合约定的回迁房，由此产生的逾期移交责任由甲方承担。4.若乙方接收回迁房后发现甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响房屋正常使用的问题，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责按照相关规定进行处理。乙方有权要求甲方按照市场价值对房屋进行补偿或采取其他合理的解决方案。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与