租地下车库合同范本

租地下车库合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下车库具体地址]的地下车库（以下简称"该地下车库"）的出租使用权，乙方有意租赁该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下车库位置：该地下车库位于[详细地址]，具体位置为[具体区域标识]。2.车库面积：该地下车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.车库设施：车库内配备有[照明设施情况，如数量、亮度等]、[通风设施情况，如通风系统类型、通风效果等]、[排水设施情况，如排水管道规格、排水能力等]等基本设施。车库入口处设有[门禁系统类型，如刷卡门禁、车牌识别门禁等]，乙方可通过[门禁开启方式，如办理门禁卡、录入车牌信息等]进入车库。4.使用性质：该地下车库仅作为乙方停放[车辆品牌及型号，如[具体品牌][具体型号]汽车等]机动车的专用场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还地下车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.乙方应在签订本合同之日起[X]日内将押金支付至甲方指定的银行账户（账户信息同租金支付账户信息）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对地下车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用地下车库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回地下车库，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应保证对该地下车库拥有合法的出租使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用地下车库。负责地下车库的日常维修、保养工作，确保车库设施设备正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理车辆进出车库的相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用地下车库。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对车库设施设备进行维修、保养等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用地下车库及车库内的设施设备，不得擅自改变车库的结构、用途或损坏车库设施设备。如因乙方使用不当造成车库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守车库的管理制度，服从甲方的管理和监督。如乙方违反车库管理制度，甲方有权按照相关规定进行处理。乙方应妥善保管停放在地下车库内的车辆，如因乙方原因导致车辆丢失、损坏的，乙方应自行承担全部责任。同时，乙方应确保其停放的车辆符合地下车库的安全规定，不得停放存在安全隐患的车辆。在租赁期限内，乙方如需将地下车库转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、车库的使用与维护1.乙方应合理使用地下车库，不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。2.乙方应保持车库内的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。3.如因乙方使用不当或其他原因导致车库设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方应定期对地下车库进行检查和维护，确保车库设施设备的正常运行。如遇不可抗力或其他特殊情况需要对车库进行维修、改造等，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变地下车库的使用用途、结构或损坏车库设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租地下车库，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止转租行为，并将地下车库交还给甲方。4.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时维修车库设施设备等，导致乙方无法正常使用地下车库的，乙方有权要求甲方限期整改，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致地下车库无法使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将地下车库交还给甲方，并清理车库内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。