放弃房屋权协议书

放弃房屋权协议书甲方（放弃房屋权方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（接受房屋权方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方自愿放弃对该房屋的相关权利，乙方愿意接受该房屋权利，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，坐落在[具体地理位置]，朝向为[房屋朝向]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、储物间等]2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，若因甲方原因导致该房屋存在任何权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供与该房屋相关的一切真实、有效的证明文件及资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等。协助乙方办理该房屋权利的相关变更手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交接手续等。在办理手续过程中，因办理手续所需由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳，不得推诿拖延，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。自本协议签订之日起，保证不再对该房屋主张任何权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。不得干扰乙方对该房屋的正常使用和处分，不得向任何第三方泄露该房屋已放弃权利给乙方的相关信息。在房屋交付前，负责处理该房屋内的原有物品及相关租赁关系（如有），保证房屋交付时为空房状态且无任何纠纷。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订后，有权依据本协议约定享有该房屋的相关权利，并可对该房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋权利变更等相关手续。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付相关款项（如有）。在办理房屋权利变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理手续所需由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。自接收该房屋后，应按照法律法规及社会公德合理使用该房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时双方应共同对房屋现状进行检查、确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋内的设施设备是否完好、门窗是否能正常开关、水电燃气是否通畅等。2.若在交付过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合交付条件。因整改或修复导致交付延迟的，不影响本协议其他条款的履行，且甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。四、费用承担1.产权过户费用办理该房屋产权过户登记手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的部分，乙方承担应由乙方承担的部分。法律法规未明确规定承担方的费用，由双方协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。2.房屋交付前费用该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担。甲方应在房屋交付前结清上述费用，并提供相关缴费凭证。若因甲方未结清交付前费用导致乙方遭受任何损失的，甲方应负责赔偿。3.房屋交付后费用该房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，若因乙方未按时缴费导致产生任何滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理房屋权利变更手续、未按时交付房屋、未处理房屋内原有物品及租赁关系等，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷，确保对方免受任何损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协