老房屋维修加固协议书

老房屋维修加固协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处需要进行维修加固的老房屋（以下简称"该房屋"），为确保房屋的结构安全和正常使用功能，甲方委托乙方对该房屋进行维修加固工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就老房屋维修加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，建筑结构为______，建成于______年。2.房屋现状存在部分结构损坏、墙体裂缝、屋面渗漏等问题，具体情况以双方现场勘查记录为准。（二）维修加固内容1.对房屋的基础进行加固处理，包括但不限于地基注浆、增设基础圈梁等，以增强基础承载能力。2.对房屋的主体结构进行加固，如对梁、柱、板等结构构件进行粘钢加固、碳纤维加固等，修复受损结构，提高结构整体安全性。3.对房屋的墙体进行修复和加固，处理墙体裂缝，对部分墙体进行加固补强，确保墙体的稳定性。4.对房屋的屋面进行防水处理，更换损坏的屋面瓦，修复屋面防水层，防止屋面渗漏。5.对房屋的门窗进行更换或维修，确保门窗的密封性和安全性。6.根据房屋实际情况，对其他需要维修加固的部位进行相应处理。（三）维修加固材料及设备1.乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的维修加固材料，材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认。2.乙方应配备先进、适用的维修加固设备，确保施工过程的顺利进行和工程质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的维修加固工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本协议约定及时支付维修加固费用。3.甲方应向乙方提供与该房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方进行施工前的勘查和设计工作。4.甲方应负责协调该房屋周边邻里关系，确保乙方施工过程不受干扰。5.在乙方施工期间，甲方应允许乙方合理使用该房屋内的相关空间和设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取维修加固费用。2.乙方应具备从事房屋维修加固工程的相应资质和专业技术能力，并按照国家相关规范和标准进行施工。3.乙方应根据甲方提供的资料和现场勘查情况，制定详细的维修加固施工方案，经甲方书面确认后实施。4.乙方应组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。5.乙方应严格按照施工方案和质量标准进行施工，确保维修加固工程质量达到合格标准。在施工过程中，如因乙方原因造成工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应的法律责任。7.乙方应在施工期间保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。8.乙方应按照本协议约定的工期完成维修加固工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。9.乙方应在维修加固工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、材料质量证明文件、施工记录、竣工验收报告等。三、维修加固费用及支付方式（一）维修加固费用1.经双方协商一致，本协议维修加固工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修加固工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.上述费用明细如下：基础加固费用：______元主体结构加固费用：______元墙体修复加固费用：______元屋面防水处理费用：______元门窗更换或维修费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修加固费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.基础加固工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修加固费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.主体结构加固工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修加固费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.全部维修加固工程完工并经相关部门竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修加固费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议维修加固工程的开工日期为______年______月______日。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本协议维修加固工程的竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修加固费用的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方提出的合理变更要求。4.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如乙方未及时通知甲方，导致工期延误的责任由乙方承担。五、质量标准及验收（一）质量标准本协议维修加固工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，达到合格质量等级。（二）验收程序1.乙方在完成每个分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。2.全部维修加固工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织相关部门进行竣工验收。3.竣工验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、保修责任（一）保修期限本协议维修加固工程的保修期限为自竣工验收合格之日起______年。（二）保修责任1.在保修期限内，乙方应负责对维修加固工程出现的质量问题进行免费维修。2.乙方应在接到甲方保修通知后的______个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时支付维修加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方施工无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成维修加固工作，每逾期一天，应按照维修加固费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修加固费用的______%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定使用维修加固材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。5.乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修加固费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（四）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.一方变更联系方式的，应在变更后______个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致的一切后果，由该方自行承担。3.本协议项下的通知可以通过书面送达、邮寄、电子邮件等方式进行。如以书面送达方式通知的，送达至对方指定地址即视为送达；如以邮寄方式通知的，以邮件寄出之日起______个工作日视