购房交定金协议书

购房交定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产的详细地址包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等信息。该房产为[住宅/商业/办公]用房，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状：该房产目前处于[现房/期房]状态。若为现房，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修（装修标准需详细说明，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的品牌及规格）等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明是否随房赠送及品牌、规格]。若为期房，预计交房时间为[具体日期]，交房标准按照[购房合同约定的交房标准详细内容]执行。3.产权状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房产不存在任何可能影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的质量问题、产权纠纷等情况。在交付房产前，负责处理与该房产相关的一切纠纷和问题，确保乙方能够顺利取得房产的完整产权并正常使用。协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署购房合同等。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关政策的要求，积极配合乙方提供所需资料，缴纳应由甲方承担的税费等费用。在约定的交房时间前，按照购房合同约定的标准对房屋进行维护和保养，确保房屋符合交付条件。交房时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及购房合同的约定履行义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息进行充分了解和核实，在签订本协议及后续购房合同前，自行承担对该房产进行调查、了解的责任。若乙方因自身原因未对房产信息进行充分核实而导致的任何损失，由乙方自行承担。在签订购房合同后，按照合同约定及时支付购房款及相关费用，履行合同约定的各项义务。如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。四、购房合同签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的《房屋买卖合同》（以下简称"购房合同"）。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并包含本协议约定的主要内容，同时可根据实际情况进行必要的补充和细化。2.购房合同签订后，本协议自动失效，双方应按照购房合同的约定履行各自的义务。但本协议中关于定金的约定条款在购房合同签订后仍然有效，若购房合同未能签订或履行过程中出现争议导致购房合同解除，定金的处理仍按照本协议的约定执行。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订购房合同，或虽签订购房合同但未按照合同约定支付购房款及相关费用，导致购房合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应按照购房合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方另行出售房产的差价损失、因乙方违约导致的甲方的其他经济损失等。若乙方在签订购房合同后，以任何理由要求解除购房合同，除非符合法律法规及购房合同约定的解除条件，否则乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照购房合同约定承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订购房合同，或虽签订购房合同但未按照合同约定履行义务，导致购房合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。同时，甲方应按照购房合同约定承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、税费、装修费用等）、乙方因购买该房产而放弃购买其他房产所导致的机会损失等。若甲方隐瞒或虚报该房产的重要信息，或该房产存在产权纠纷、质量问题等影响乙方权益的情况，导致乙方无法正常购买或使用该房产，乙方有权解除购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部费用、乙方因该房产问题而遭受的经济损失（如因无法按时入住而产生的租房费用等）以及乙方因此而遭受的精神损害赔偿（如有证据证明）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具