房屋抵欠款协议书

房屋抵欠款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠甲方[具体欠款金额]元整，双方经友好协商，达成以下房屋抵欠款协议：一、抵欠款房屋具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体为[所在小区名称]第[栋号]单元[楼层]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：房屋产权人为乙方，产权证书编号为[房产证号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵欠款相关手续，确保甲方权益得到保障。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵欠款过程中需要甲方配合的相关手续，但因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理，甲方不承担责任。在房屋抵欠款手续完成后，妥善保管与房屋相关的文件资料，并按照法律规定和本协议约定行使权利和履行义务。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照协议约定完成相关手续，确认房屋抵欠款事宜完成。对房屋享有合法的处分权，但在抵欠款期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状等资料。负责承担因房屋抵欠款而产生的一切税费、手续费等相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理房屋抵欠款的各项手续，包括但不限于签订相关协议、办理产权变更登记等。在房屋抵欠款手续办理期间，保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施设备，确保房屋价值不受损害。三、房屋抵欠款具体方式及流程（一）抵欠款方式乙方以其所有的位于[房屋详细地址]的房屋作价[抵欠款金额]元整，抵偿所欠甲方的债务。双方确认该房屋的价值与抵欠款金额相当，不存在价值高估或低估的情况。（二）抵欠款流程1.协议签订双方于[协议签订日期]签订本房屋抵欠款协议书，明确双方权利义务及房屋抵欠款相关事宜。2.资料交接协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方提供房屋产权证书、购房合同、身份证等相关资料原件及复印件，供甲方审核。3.评估与确认甲方可自行委托有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，评估费用由[承担方]承担。如评估价值与本协议约定的抵欠款金额相差不超过[X]%，则以本协议约定为准；如相差超过[X]%，双方可协商调整抵欠款金额或重新委托评估机构进行评估。4.产权变更登记双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从乙方名下变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的各项费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，积极配合甲方准备相关资料，并前往不动产登记机构办理手续。5.房屋交付产权变更登记手续完成后[X]个工作日内，乙方将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内原有物品已清理完毕，房屋保持原有装修及设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。同时，乙方应向甲方移交房屋的相关钥匙、门禁卡等物品。6.债务结清确认甲方在收到房屋并确认房屋符合交付条件后，向乙方出具债务结清确认书，确认乙方所欠甲方的债务已通过房屋抵欠款方式全部结清。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋抵欠款相关手续，导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因手续延误或无法办理而遭受的直接经济损失为限。2.在房屋抵欠款手续办理过程中，甲方故意隐瞒或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房屋相关资料，或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致房屋抵欠款手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照抵欠款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵欠款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋，乙方应立即停止侵权行为，并将房屋恢复原状。同时，乙方应按照抵欠款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，乙方应按照抵欠款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照抵欠款金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失为限。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、购房合同复印件、双方身份证复印件等。甲方（签字/盖章）：__________