老房子拆迁分割协议书

老房子拆迁分割协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[老房子具体地址]的老房子（以下简称"该房屋"），现因该房屋面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.拆迁相关情况因城市建设需要，该房屋所在地块已被纳入拆迁范围，拆迁实施单位为[拆迁单位名称]，拆迁补偿安置方式为[货币补偿、产权调换等具体方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因房屋拆迁所应得的份额。有权参与与拆迁相关的协商、谈判等活动。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权证书、建房审批文件、历史使用情况等。积极配合乙方及拆迁实施单位办理拆迁相关手续，提供必要的协助。在拆迁过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因房屋拆迁所应得的份额。有权代表双方与拆迁实施单位进行整体的拆迁协商、谈判等活动。2.义务向甲方如实告知拆迁进展情况及相关信息，确保甲方知情权。负责保管与拆迁相关的各类文件、资料，并及时向甲方通报。在拆迁补偿安置过程中，尽最大努力争取合理的补偿和安置条件，维护双方共同利益。按照本协议约定分配拆迁补偿款及相关权益，不得擅自截留或挪用。三、拆迁补偿款及相关权益分配1.拆迁补偿款分配经双方协商一致，本次房屋拆迁所获得的拆迁补偿款（包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等，如有），双方按照[具体比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例进行分配。2.安置房分配若采取产权调换方式进行安置，所获得的安置房[具体分配方式，如甲方分得位于[安置房具体地址]的[X]套房屋，建筑面积为[X]平方米；乙方分得位于[安置房具体地址]的[X]套房屋，建筑面积为[X]平方米等]。3.其他权益分配与房屋拆迁相关的其他权益，如奖励费、过渡费等，按照本协议约定的比例进行分配。四、款项支付方式1.拆迁补偿款支付拆迁实施单位将拆迁补偿款支付至双方指定的共管账户后，双方应在[X]个工作日内按照本协议约定的比例进行分配。甲方应得款项由共管账户支付至甲方指定的银行账户，乙方应得款项支付至乙方指定的银行账户。2.安置房相关费用支付对于安置房所需缴纳的购房款、契税、维修基金等相关费用，双方按照各自分得安置房的情况，分别承担相应份额，并在规定时间内支付至指定账户。五、拆迁手续办理1.乙方负责与拆迁实施单位沟通协调，办理房屋拆迁的各项手续，包括但不限于签订拆迁补偿安置协议、提交相关证明材料等。2.甲方应积极配合乙方提供办理拆迁手续所需的个人身份证明、房屋产权证明等文件，并在需要时亲自到场签字确认相关文件。3.在办理拆迁手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担由此给对方造成的损失。六、过渡期安排1.自房屋交付拆迁实施单位之日起至安置房交付之日止为过渡期。2.在过渡期内，若因拆迁导致甲方或乙方无法正常使用房屋，拆迁实施单位按照规定支付的临时安置补助费，双方按照本协议约定的比例进行分配。3.若过渡期超过[约定的过渡期限]，拆迁实施单位应按照相关规定增加临时安置补助费，增加部分同样按照本协议约定比例分配给双方。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方擅自处分本协议项下的拆迁补偿款或相关权益，或阻碍乙方行使权利，应返还已取得的不当利益，并按照不当利益金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的比例分配拆迁补偿款或相关权益，或擅自截留、挪用款项，应补足差额部分，并按照差额部分金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补