村民联建房协议书

村民联建房协议书甲方（出地方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体村名]集体土地上的建房指标及相关权益，乙方愿意出资与甲方合作联建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就联建房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[土地详细地址]，土地性质为[集体土地性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该土地已取得相关建房审批手续，批准建房层数为[X]层，建筑面积不超过[X]平方米。2.联建房屋规划双方共同规划联建房屋，房屋设计方案需符合当地城乡规划要求及相关建筑规范。联建房屋为[房屋结构，如框架结构]，户型设计为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]，共计[X]套住房。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联建房屋相应权益。对乙方的建房资金使用情况进行监督（在合理范围内）。对联建房屋的规划、设计、施工等提出合理建议和意见。2.义务确保提供的土地合法合规，无任何权属纠纷及权利瑕疵，并承担因土地问题引发的一切法律责任。协助乙方办理联建房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和要求，及时提供施工场地，并协调周边村民关系，保障施工顺利进行。配合乙方进行房屋建设工程的质量监督和竣工验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与联建房屋的规划、设计、施工等环节，并提出合理建议。在房屋建成后，按照本协议约定取得相应面积的房屋所有权及相关权益。对建房资金享有自主支配权，但需按照本协议约定的用途使用。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方支付建房出资款。负责联建房屋的建设工程，包括但不限于委托有资质的设计单位进行设计、委托有资质的施工单位进行施工，并承担建设工程的全部费用（除本协议另有约定外）。严格按照规划设计方案和建筑规范进行施工，确保工程质量，承担因工程质量问题引发的一切法律责任。在房屋建设过程中，遵守当地政府及相关部门的规定，接受甲方及相关部门的监督检查。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将乙方名下房屋产权登记至乙方名下，相关费用由[明确承担方]承担。三、建房出资款及支付方式1.建房出资款总额乙方应向甲方支付的建房出资款总额为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付建房出资款的[X%]，即人民币[X]元。在房屋建设工程基础完工后[X]日内，乙方向甲方支付建房出资款的[X%]，即人民币[X]元。在房屋建设工程主体结构完工后[X]日内，乙方向甲方支付建房出资款的[X%]，即人民币[X]元。在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余建房出资款，即人民币[X]元。四、房屋分配1.分配原则按照双方约定的建筑面积比例进行房屋分配。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置由双方根据规划设计方案协商确定，确保分配的房屋具有合理的采光、通风等条件。2.房屋交付房屋建设工程竣工验收合格后，甲方应在[X]日内将属于甲方的房屋交付给乙方，乙方应在[X]日内将属于乙方的房屋交付给甲方。交付房屋时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋现状及相关设施设备的交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致联建房屋无法正常建设或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照建房出资款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更联建房屋规划设计方案或违反本协议约定干涉乙方正常施工的，甲方应立即纠正，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照建房出资款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部建房出资款，并按照建房出资款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额支付建房出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的建房出资款不予退还，并按照建房出资款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照规划设计方案和建筑规范进行施工，导致工程质量不合格或出现安全事故的，乙方应承担全部整改费用及赔偿责任，并按照建房出资款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的建房出资款不予退还，并按照建房出资款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力