茶水费代理认购协议书

茶水费代理认购协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方代理认购[具体项目名称]（以下简称"该项目"），并愿意支付相应茶水费以获取认购机会，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶水费代理认购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目信息该项目位于[项目具体地址]，由[开发商名称]开发建设，项目名称为[具体项目名称]，包括[具体物业类型，如住宅、商铺等]。项目总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，共计[X]套房源。2.认购服务内容乙方负责为甲方提供该项目的认购代理服务，包括但不限于协助甲方了解项目相关信息、解答甲方关于认购的疑问、指导甲方准备认购所需材料等。乙方承诺通过其特定渠道和资源，为甲方争取优先认购权或其他有利的认购条件。在甲方满足该项目正常认购要求的前提下，乙方尽力促使甲方能够成功认购到[具体房号或房源类型]的房屋。3.茶水费金额及支付方式甲方应向乙方支付茶水费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该茶水费是甲方为获取乙方提供的代理认购服务及可能争取到的认购优势而支付的费用，并非购房款的一部分。支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将茶水费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代理认购服务，并及时反馈服务进展情况。在乙方未能履行本协议约定义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。2.义务向乙方如实提供与认购相关的个人信息、购房需求及财务状况等资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付茶水费及其他相关费用。积极配合乙方办理认购手续，按照该项目开发商及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并按时签署相关认购文件。在认购成功后，按照与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，履行支付购房款及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的茶水费及其他相关费用。在法律法规允许的范围内，自主运用其渠道和资源为甲方争取认购优势，但不保证甲方一定能够成功认购到指定房屋。2.义务按照本协议约定为甲方提供代理认购服务，尽最大努力协助甲方完成认购手续。对甲方提供的个人信息及相关资料严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。及时向甲方通报该项目认购的相关信息，包括但不限于认购流程、时间节点、房源情况等，确保甲方能够及时了解认购进展。在甲方认购成功后，协助甲方与开发商办理后续相关手续，提供必要的指导和协助。三、认购流程及相关事项1.认购流程乙方在收到甲方支付的茶水费后，立即启动为甲方争取认购优势的工作，与该项目开发商或相关人员进行沟通协调。当开发商发布认购通知后，乙方及时通知甲方，并协助甲方准备认购所需的材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、征信报告等。甲方按照乙方的指导，在规定的时间内前往该项目售楼处或指定地点办理认购手续。乙方应陪同甲方前往，确保甲方能够顺利完成认购流程。在甲方成功签署认购协议后，乙方负责跟进后续事项，包括但不限于协助甲方与开发商签订《商品房买卖合同》、办理房屋备案登记等手续。2.认购条件甲方应满足该项目开发商设定的正常认购条件，包括但不限于具备购房资格、支付认购定金及首付款等。乙方不承担因甲方自身不符合认购条件而导致认购失败的责任，但应尽力协助甲方解决相关问题。3.房源选择乙方会根据甲方的购房需求和该项目房源情况，为甲方推荐合适的房源。如甲方对乙方推荐的房源不满意，乙方应继续为甲方提供其他房源信息，协助甲方进行选择。最终房源的确定由甲方自行决定，但乙方应在甲方确定房源后，及时协助甲方办理认购手续，确保甲方能够顺利认购到心仪的房屋。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付茶水费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项。若甲方提供虚假信息或不配合乙方办理认购手续，导致乙方无法履行代理认购服务或甲方认购失败，乙方不退还甲方已支付的茶水费，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行本协议而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。若甲方在认购成功后，违反与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供代理认购服务，或未履行保密义务、未及时通报认购信息等，每逾期一日，应按照茶水费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的茶水费及按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方未能通过其渠道和资源为甲方争取到认购优势，导致甲方未能成功认购到指定房屋，乙方应退还甲方已支付的茶水费，并按照茶水费金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、精神损害抚慰金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________