委托还建房协议书

委托还建房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]，委托乙方办理还建房相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为办理位于[还建房具体地址]的还建房相关事宜，具体包括但不限于协助甲方与相关部门及单位进行沟通协调，办理房屋分配、登记、过户等手续，以及处理在办理过程中可能出现的各种问题和纠纷。二、标的物或服务具体描述（一）还建房基本情况1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以相关部门实测为准，如面积有差异，双方同意按照实测面积进行相应的费用结算或房屋调整。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：住宅（二）相关权益及限制1.该还建房系[拆迁项目名称]的还建安置房屋，甲方享有基于该拆迁安置所应得的房屋权益。2.目前该房屋可能存在一定的限制交易条件，如在规定期限内不得上市交易等，乙方应协助甲方了解并遵守相关规定。待符合交易条件时，乙方应积极协助甲方办理房屋产权登记及过户手续。（三）服务内容及要求1.乙方应全面负责与还建房相关的所有沟通协调工作，包括但不限于与拆迁安置部门、开发商、物业管理公司等进行联系，确保甲方及时了解房屋建设进度、分配方案等信息。2.协助甲方办理房屋分配手续，确保甲方能够顺利取得符合本协议约定的房屋。在分配过程中，乙方应代表甲方维护其合法权益，如有需要，可参与相关会议、谈判等活动。3.负责跟进房屋建设及交付情况，及时向甲方反馈工程进度及质量问题。如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，乙方应协助甲方与相关责任方进行沟通协商，督促其解决问题。4.在房屋具备办理产权登记条件时，乙方应积极协助甲方准备相关资料，办理房屋产权登记手续。包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费、配合测绘、登记等部门的工作等，确保产权登记手续顺利完成。5.在符合法律法规及政策规定的前提下，协助甲方办理房屋过户手续。如涉及到房屋转让、赠与等情况，乙方应按照甲方的要求，协助办理相关的合同签订、公证、税费缴纳等手续，确保过户手续合法、有效、顺利进行。6.乙方应妥善保管在办理委托事项过程中所涉及的各类文件、资料、票据等，并及时向甲方提供相关复印件或信息。在委托事项办理完毕后，乙方应将所有相关资料原件交还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。对乙方办理委托事项的行为进行监督，如发现乙方存在不当行为或损害甲方利益的情况，有权要求乙方改正或采取补救措施。在委托事项办理完毕后，有权获得与委托事项相关的所有文件、资料、票据等原件。按照本协议约定取得还建房，并享有该房屋的相关权益。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合乙方的工作。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理委托事项过程中涉及的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况与相关部门、单位进行必要的沟通协调，并采取合理的措施维护甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务严格按照本协议约定的委托事项及要求，认真履行职责，积极、负责地办理委托事项，确保委托事项顺利完成。及时向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或突发情况，应在第一时间通知甲方，并提供解决方案。不得利用甲方的委托谋取不正当利益，不得泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息。在办理委托事项过程中，因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方办理本协议约定委托事项的全部报酬，包括但不限于沟通协调费用、文件资料准备费用、协助办理手续费用等，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋分配手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致委托事项无法按时完成或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反法律法规及相关政策规定，影响委托事项办理的，甲方应自行承担由此产生的一切后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理委托事项给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失、可得利益损失等。3.若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的行为给甲方造成恶劣影响或导致甲方遭受其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事