房子所有权协议书

房子所有权协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋用途：[居住、商用等]。6.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得所有权的情形。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件：该房屋应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），水、电、气、物业等费用已结清至交付之日。甲方应提供该房屋的房产证、土地使用证等相关权属证书原件及复印件给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的一切产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次出售、抵押、出租或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、装修状况或用途。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]。若因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自将该房屋再次出售、抵押、出租或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的其他损失，乙方应予以赔偿。若乙方擅自改变房屋的结构、装修状况或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改，否则甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协