自建房加建合同范本

自建房加建合同范本甲方（加建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其自有房屋进行加建，乙方具备相关建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建房屋的位置：位于[具体地址]甲方自有房屋[详细描述房屋具体位置及周边环境等信息]。2.加建房屋的设计及结构：加建部分的设计方案由[设计单位名称或双方共同确认的设计人员姓名]提供，设计方案需符合国家及当地关于房屋建筑的相关规范和标准，具体设计图纸作为本合同附件一（如有）。加建房屋的结构形式为[详细描述结构类型，如砖混结构、框架结构等]，基础形式为[基础类型，如条形基础、独立基础等]，以确保加建部分与原有房屋结构安全可靠连接，并能承受预期的荷载及使用功能要求。3.加建房屋的建筑面积及层数：加建房屋的建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准（测量方法及标准见附件二）。加建房屋层数为[X]层，各层的功能布局如下：一层为[功能描述，如客厅、卧室等]，二层为[功能描述，如卧室、书房等]，[如有其他楼层，依次详细描述]。4.加建房屋的建筑材料及装修标准：主要建筑材料的品牌、规格及质量要求如下：水泥采用[品牌名称]符合[具体标号及质量标准]的水泥；钢材采用[品牌名称]符合[具体型号及质量标准]的钢材；砖采用[品牌名称]符合[规格及质量标准]的砖；门窗采用[品牌名称]符合[性能及质量标准]的门窗（详细描述门窗的材质、开启方式、玻璃类型等）；[如有其他主要建筑材料，依次详细列出]装修标准：地面装修：首层地面采用[装修材料及做法，如水泥砂浆地面、地砖地面等]，二层及以上地面采用[装修材料及做法]；墙面装修：室内墙面采用[装修材料及做法，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]，室外墙面采用[装修材料及做法，如真石漆墙面、面砖墙面等]；顶棚装修：室内顶棚采用[装修材料及做法，如乳胶漆顶棚、集成吊顶等]；卫生间及厨房装修：卫生间及厨房地面采用[防水地砖材质及规格]，墙面采用[防水墙砖材质及规格]，配备[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，[详细描述其他装修细节及要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对加建工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的施工行为进行检查，如发现乙方存在违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务：负责提供加建房屋所需的土地及原有房屋相关资料（包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原有房屋建筑图纸等），确保提供资料的真实性、完整性和合法性，并协助乙方办理加建工程所需的相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等），费用由[明确费用承担方]承担。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，并承担因协调不力导致的施工延误等责任。在施工期间，配合乙方做好施工用水、用电接入等工作，费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。2.义务：具备从事房屋加建工程的相应资质证书，并向甲方提供资质证书复印件及营业执照副本复印件。严格按照本合同约定的设计方案、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成加建工程。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。因乙方原因导致的环境污染问题，由乙方承担相应责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。按照国家及当地有关规定，做好施工过程中的各项资料收集、整理和归档工作，并在工程竣工验收合格后向甲方提供完整的工程资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工验收报告等）。工程竣工后，负责对施工现场进行清理，做到工完场清。三、工程款支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[预计工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并通过甲方验收合格之日为准。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.质量保修：乙方对加建工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家及地方有关规定履行保修义务，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金或其他应付款项中扣除。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、工程资料、使用功能等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的付款方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程无法顺利进行或延误工期，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的设计方案、施工规范及质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有