土地征占用协议书

土地征占用协议书甲方（征占用方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（被征占用方）：姓名/名称：______________法定代表人/负责人：______地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟征占用乙方拥有合法权益的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地征占用事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：乙方土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方土地原用途为[农业用途/工业用途/商业用途等具体用途]。4.土地权属：乙方保证对拟征占用的土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属争议或纠纷，并向甲方提供相关权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、国有土地使用证、集体土地所有证等。二、征占用范围及期限1.征占用范围：甲方征占用乙方土地的具体范围以双方现场划定并签字确认的边界为准，该范围包含地上附着物及地下相关设施。2.征占用期限：自本协议生效之日起，至[项目结束日期/约定的使用期限截止日期]止。如因特殊情况需要延长征占用期限，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并另行协商签订补充协议。三、征占用补偿1.土地补偿费：甲方按照[X]元/平方米的标准，向乙方支付土地补偿费共计[X]元（大写：[大写金额]）。该费用是对乙方土地所有权或使用权丧失的补偿。2.地上附着物补偿费：对于乙方土地上的建筑物、构筑物、青苗及其他附着物，甲方根据实际情况进行评估作价，并按照评估结果向乙方支付补偿费。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由[评估费用承担方]承担。经评估，地上附着物补偿费共计[X]元（大写：[大写金额]）。具体补偿明细如下：建筑物补偿费：[详细列出各类建筑物的名称、面积、结构、评估单价及补偿金额]构筑物补偿费：[详细列出各类构筑物的名称、规格、评估单价及补偿金额]青苗补偿费：[详细列出青苗的种类、面积、生长阶段、评估单价及补偿金额]其他附着物补偿费：[详细列出其他附着物的名称、数量、评估单价及补偿金额]3.安置补助费：因征占用土地导致乙方需要安置的农业人口为[X]人，甲方按照[X]元/人的标准，向乙方支付安置补助费共计[X]元（大写：[大写金额]）。安置补助费用于乙方安置被征占用土地涉及的农业人口的生产生活。4.补偿支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费和安置补助费总额的[X]%作为预付款；在完成土地交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，支付剩余款项。乙方应在收到甲方支付款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的范围和期限征占用乙方土地及地上附着物。有权要求乙方提供与土地相关的权属证明文件及其他资料。有权在征占用土地范围内进行项目建设、施工等活动，但应遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付征占用补偿费用。负责办理土地征占用相关的审批手续，并承担相应费用。在征占用期限届满或提前终止本协议后，按照法律规定和本协议约定及时清理场地，恢复土地原状或按照双方协商的方式处理。因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的征占用补偿费用。有权监督甲方在征占用土地过程中的行为，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。在征占用期限内，有权继续使用未被征占用的土地，但不得妨碍甲方的正常建设施工活动。2.义务按照本协议约定的期限和条件向甲方交付土地及地上附着物，并保证所提供的土地及地上附着物不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助甲方办理土地征占用相关的手续，提供必要的证明文件和资料，并配合甲方进行现场勘查、测量等工作。在征占用期限内，不得擅自改变土地用途或在土地上从事与甲方项目建设相冲突的活动。因乙方原因导致甲方无法正常使用土地或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、土地交付1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将拟征占用的土地及地上附着物交付给甲方。交付时，双方应进行现场清点和确认，并签署土地交付清单。2.土地交付清单应详细记录土地的面积、地上附着物的种类、数量、状况等信息，作为双方结算补偿费用及处理后续问题的依据。3.乙方交付的土地应符合正常使用条件，不存在影响甲方项目建设的障碍物、地下管线等问题。如存在上述问题，乙方应负责在交付前清理或采取相应的解决措施，费用由乙方承担。六、地上附着物处理1.在征占用期限内，地上附着物由乙方负责管理和维护，确保其安全和完整。因乙方管理不善导致地上附着物损坏或灭失的，乙方应自行承担责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.如甲方因项目建设需要拆除或迁移地上附着物，应提前通知乙方，并按照本协议约定的地上附着物补偿标准进行补偿。乙方应积极配合甲方的拆除或迁移工作，不得阻挠。3.在征占用期限届满或提前终止本协议后，对于乙方要求保留的地上附着物，双方应另行协商处理方式；对于甲方要求拆除或清理的地上附着物，乙方应在规定的期限内自行拆除或清理完毕，否则甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征占用补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿费用及违约金，同时甲方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变征占用土地的范围、用途或期限，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定及时清理场地、恢复土地原状或处理地上附着物，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照本协议补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的土地及地上附着物存在权属争议或纠纷，导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或在土地上从事与甲方项目建设相冲突的活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.