坟墓地出让协议书

坟墓地出让协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处坟墓地（以下简称"该坟墓地"），愿意出让给乙方；乙方有意受让该坟墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述坟墓地位置及范围该坟墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）坟墓地面积经双方实地测量及确认，该坟墓地面积为[X]平方米。坟墓地现状该坟墓地目前处于[现有状态描述，如已平整、有一定植被等]状态，地上无其他建筑物或障碍物影响坟墓地的正常使用。配套设施甲方承诺该坟墓地周边具备必要的基础设施，包括但不限于[列举相关设施，如道路通达情况、水电供应等]，以保障乙方能够正常使用该坟墓地进行安葬等相关活动。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取坟墓地出让款。有权对乙方使用坟墓地的情况进行必要的监督，如发现乙方违反本协议约定使用坟墓地，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该坟墓地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方能够顺利取得该坟墓地的完整权益。向乙方提供该坟墓地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状照片等，协助乙方办理与坟墓地相关的手续（如有）。在协议签订后，按照约定时间将坟墓地交付给乙方，并确保交付时坟墓地符合本协议约定的状态。负责协调处理与坟墓地相关的周边关系，确保乙方在使用坟墓地过程中不受第三方干扰。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该坟墓地，包括进行安葬等相关活动。在使用坟墓地过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致坟墓地受到影响，有权要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟墓地出让款。按照国家法律法规及当地风俗习惯使用坟墓地，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。在使用坟墓地过程中，负责对坟墓地进行必要的维护和管理，不得破坏坟墓地的原有风貌和设施。如需对坟墓地进行改造或扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、出让款及支付方式坟墓地出让款金额双方商定，该坟墓地的出让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付出让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余出让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付坟墓地之日起[X]个工作日内一次性支付完毕。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将坟墓地交付给乙方。交付方式双方应在交付现场进行书面交接，签署《坟墓地交付确认书》，确认坟墓地的交付情况，包括坟墓地的现状、配套设施等是否符合本协议约定。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将坟墓地交付给乙方，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的坟墓地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用坟墓地，甲方应负责解决相关问题，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的使用方式或其他义务，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自对坟墓地进行改造、扩建或改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方的上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址，一方按照上述地址向另一方发送的通知等文件，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知另一方