没过户拆迁协议书

没过户拆迁协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），因面临拆迁，甲乙双方经友好协商，就该未过户的拆迁房产相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。2.房产现状：目前该房产处于[详细现状描述，如已腾空、部分出租等]状态。3.拆迁情况：该房产已被列入拆迁范围，拆迁相关部门已发布拆迁公告，拆迁补偿方案已确定，补偿方式为[货币补偿/产权调换等]，预计拆迁期限为[开始日期][结束日期]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在符合法律法规及拆迁政策的前提下，享有因该房产拆迁可能获得的除乙方已支付对价外的其他拆迁利益。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及拆迁相关信息。协助乙方办理与该房产转让及拆迁相关的手续，提供必要的文件和资料。确保该房产在转让过程中不存在任何纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在拆迁期间，配合乙方及拆迁相关部门的工作，提供必要的协助。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在拆迁补偿范围内，享有因受让该房产而获得的拆迁利益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等。自本协议生效之日起，有权对该房产进行占有、使用（在符合法律法规及拆迁政策允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担在受让该房产过程中可能产生的一切税费及其他相关费用。遵守法律法规及拆迁政策，配合拆迁相关部门的工作，按时提供所需资料和信息。在拆迁期间，不得故意损害该房产及相关设施，不得从事影响拆迁工作正常进行的行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房产完成相关拆迁手续并确定乙方应获得的拆迁利益后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。尾款支付前，甲方应协助乙方办理相关拆迁利益的确认及领取手续。四、拆迁利益分配1.货币补偿款：若拆迁补偿方式为货币补偿，拆迁补偿款归乙方所有。乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款，甲方不再享有除转让价款外的其他货币补偿利益。2.产权调换房屋若拆迁补偿方式为产权调换，乙方有权获得产权调换房屋。甲方应协助乙方办理产权调换房屋的相关手续，费用由乙方承担。产权调换房屋的差价（如有）由乙方承担。在办理产权调换房屋产权登记时，登记在乙方名下。3.其他拆迁利益：除货币补偿款和产权调换房屋外，因该房产拆迁产生的其他任何拆迁利益，如搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失等，归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知该房产相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，影响乙方获取拆迁利益的，甲方应赔偿乙方因此少获得的拆迁利益价值，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或拆迁利益，导致乙方权益受损的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及拆迁政策，导致拆迁工作受阻或乙方自身权益受损的，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定配合甲方及拆迁相关部门工作，影响拆迁进度或乙方应获得的拆迁利益的，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及拆迁相关部门造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本