安置房分家协议书

安置房分家协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，共同拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），现经双方平等、自愿、充分协商，就该安置房的分家事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋目前处于[房屋现状，如在建、已交付未装修、已装修入住等]状态，相关配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位、绿化等配套设施情况]。房屋产权登记情况为[具体登记情况，如登记在双方名下、一方名下等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该安置房[具体份额，如二分之一]的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定对该安置房进行处分，如转让、出租等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与该安置房相关的手续，如产权登记变更等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。保证该安置房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有该安置房[具体份额，如二分之一]的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定对该安置房进行处分，如转让、出租等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助甲方办理与该安置房相关的手续，如产权登记变更等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。保证该安置房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该安置房的使用方式，如自住、出租等。在自住情况下，双方应合理安排各自居住空间，不得相互干扰。若决定出租，所得租金按照双方各自所占房屋份额进行分配。2.对于该安置房的日常维护、维修费用，由双方按照房屋份额比例分担。任何一方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意，所需费用由双方按照房屋份额比例分担。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理该安置房的产权变更登记手续，将各自所占份额明确登记在各自名下。办理产权变更登记所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由[明确由哪方承担]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续的，双方应相互理解，并积极协商解决办法。在条件允许时，应及时办理产权变更登记。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自变更或解除协议的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记等义务，导致对方无法按时办理相关手续的，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照前款规定承担违约责任。3.若一方隐瞒该安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/