资产抵房租协议书

资产抵房租协议书甲方（资产方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方资产用于经营或居住等用途，为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就甲方以资产抵付乙方房租事宜达成如下协议：一、资产详情1.资产名称：[具体资产名称，如位于[具体地址]的房屋、[设备名称及型号]的机器设备等]2.资产位置：[详细地址，包括门牌号、楼层、房号等]3.资产状况：房屋类：[描述房屋结构、面积、装修情况、配套设施等，如三室两厅一厨两卫，建筑面积120平方米，精装修，配备家具家电（详细列举家具家电清单）]设备类：[说明设备的规格、型号、购置时间、使用状况、性能参数等，如[设备名称及型号]，于[购置时间]购买，使用正常，性能良好，具备[列举主要性能参数]]4.资产产权情况：甲方保证对该资产拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致该资产存在产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：在以资产抵付房租前，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，原租金标准为每月/每年[具体金额]。3.租金支付方式：[详细说明原租金支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付至甲方指定账户等]三、资产抵付房租事宜1.抵付方式：经双方协商一致，甲方以本协议第一条所述资产按照评估价值（或双方协商确定的价值）抵付乙方自[抵付起始日期]起至[抵付结束日期]止的房租。抵付金额计算方式为：原租金标准×抵付期限内的月数/年数=抵付金额。若原租金标准有调整，应按照调整后的租金标准计算抵付金额。2.抵付期限：自[抵付起始日期]起至[抵付结束日期]止，该期限与本协议租赁期限中剩余未履行期限一致。3.资产交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将抵付房租的资产交付给乙方，并确保资产处于可正常使用状态。交付时，双方应共同对资产进行验收，填写资产交接清单，明确资产的名称、数量、状况等信息，双方签字确认。4.产权变更：若双方约定在资产抵付房租后进行产权变更登记的，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理产权变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在产权变更登记手续办理完毕前，甲方应确保资产产权清晰，不得擅自处置该资产。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定使用抵付房租的资产。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、收回资产等。2.义务：保证抵付房租的资产符合本协议约定的状况，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。按照本协议约定的时间和方式将资产交付给乙方，并协助乙方办理资产交付相关手续。承担资产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。如因资产产权问题导致乙方无法正常使用资产或遭受损失，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：自资产交付之日起，有权按照本协议约定使用抵付房租的资产。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的用途使用抵付房租的资产，不得擅自改变资产用途或进行破坏性使用。妥善保管资产，合理使用资产，定期对资产进行维护保养，确保资产完好无损。承担资产交付后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将资产返还给甲方，并保证资产状况与交付时一致（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付资产，每逾期一日，应按照抵付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金（如有），同时甲方应按照抵付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的资产不符合本协议约定的状况，导致乙方无法正常使用资产，甲方应负责修复或更换资产，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应按照抵付金额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金（如有）。若因甲方原因导致资产存在产权纠纷或权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决纠纷所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的用途使用资产，擅自改变资产用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复资产原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回资产，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照抵付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管资产，导致资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。如乙方拒不赔偿，甲方有权从乙方已支付的租金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还资产，每逾期一日，应按照抵付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置资产，处置所得价款不足以弥补乙方应支付的违约金和赔偿损失的部分，乙方应继续支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充