两人离婚分割房产协议书

两人离婚分割房产协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产基本情况1.房屋地址：位于______（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：该房屋系[购买方式，如夫妻共同购买、男方单独购买等]取得，产权登记在[产权登记人姓名]名下。3.房屋面积及户型：房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。4.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电、停车位等]。二、房产分割方式经双方协商一致，该房屋归[男方/女方]所有。1.房屋补偿款：由[获得房屋方]向[另一方]支付房屋补偿款人民币______元（大写______元整）。此补偿款包括该房屋及附属设施的现有价值、增值部分以及另一方因该房屋所享有的权益等综合考虑确定。2.支付方式：一次性支付：[获得房屋方]应于本协议生效之日起______日内，将房屋补偿款一次性支付至[另一方]指定的银行账户。分期支付：[获得房屋方]应于本协议生效之日起______日内，向[另一方]支付第一期房屋补偿款人民币______元（大写______元整）；剩余补偿款人民币______元（大写______元整），[获得房屋方]应于______年______月______日前支付完毕。每期支付后，应向另一方提供支付凭证。3.房屋产权变更手续：双方应在收到全部房屋补偿款后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至[获得房屋方]名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的部分，如由获得房屋方承担相关税费，另一方协助办理手续的合理费用由获得房屋方补偿等]承担。若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋补偿款总额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的房屋补偿款，同时按照房屋补偿款总额的______%向对方支付违约金。三、双方权利义务1.获得房屋方权利义务权利：有权按照本协议约定取得该房屋的所有权，并对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求另一方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续。义务：按照本协议约定按时足额向另一方支付房屋补偿款。承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用。保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁纠纷等。如因该房屋存在权利瑕疵导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。2.另一方权利义务权利：有权按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求获得房屋方按照本协议约定协助办理相关手续，以确保自身权益的实现。义务：配合获得房屋方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并在需要时协助签字、到场等。在房屋产权变更登记手续办理完毕前，不得对该房屋进行任何有损房屋价值或影响产权变更的行为，如擅自转让、抵押、拆除附属设施等。保证向获得房屋方提供的所有信息真实、准确、完整。如因提供虚假信息导致获得房屋方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付房屋补偿款或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。2.若一方违反本协议约定的其他义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方故意隐瞒或转移夫妻共同财产，企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。另一方有权要求对方按照隐瞒或转移财产金额的______%向自己支付违约金，并承担自己因主张权利而支付的合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上离婚分割房产协议书符合《中华人民共和国民法典》关于夫妻财产分割及合同订立等相关规定，明确了双方在房产分割过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，确保双方合法权益得到保障，同时也为可能出现的纠纷提供了有效的解决依据。在实际签订和履行过程中，双方应严格遵守协议约定，秉持诚实信用原则，确保协议的顺利执行。如对协议条款有任何疑问