景区承包经营合同范本

景区承包经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称"景区"）的经营权，乙方有意承包经营该景区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方景区事宜达成如下协议：一、景区基本情况1.景区位置：[详细地址]2.景区面积：[具体面积]平方米3.景区主要设施及项目：基础设施：包括但不限于道路、桥梁、水电设施、通讯设施等。景观设施：如自然景观、人工景点、亭台楼阁等。游乐项目：[列举具体游乐项目名称及简要描述]服务设施：游客中心、餐饮场所、住宿设施、停车场等。二、承包经营期限本合同承包经营期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包经营费用及支付方式1.承包经营费用乙方每年应向甲方支付承包经营费用人民币[X]元。2.支付方式分期支付：乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一期承包经营费用人民币[X]元；此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年剩余的承包经营费用。支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利监督检查权：甲方有权对乙方的景区经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。重大事项决定权：涉及景区整体规划、重大投资、重要合作等重大事项，甲方享有最终决定权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自实施。费用收取权：按照本合同约定收取承包经营费用及其他相关费用。2.义务提供景区相关资料：向乙方提供景区的产权证明、规划文件、经营许可文件等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理相关手续：协助乙方办理景区经营所需的各类证照、手续，费用由乙方承担。维护景区周边环境：负责协调景区周边的关系，维护景区周边环境的稳定，为乙方的经营活动提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.权利自主经营权：在本合同约定的范围内，乙方享有景区的自主经营权，包括但不限于景区的日常运营管理、项目开发、市场营销等。收益权：乙方有权按照本合同约定自主经营景区，并享有经营收益。合理建议权：乙方有权就景区的经营管理向甲方提出合理的建议和意见，甲方应予以认真考虑。2.义务合法经营：乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求，合法经营景区，不得从事违法违规活动。按照约定支付费用：按照本合同约定按时足额向甲方支付承包经营费用及其他相关费用。保护景区资产：负责保护景区的各类资产，不得擅自破坏、转让、抵押景区资产。在承包经营期满后，应将景区资产完好无损地交还甲方。维护景区形象：加强景区的经营管理，提升景区服务质量，维护景区良好形象。按照国家及地方有关规定，做好景区的安全、环保、卫生等工作。制定并执行景区经营计划：乙方应在每年年初制定详细的景区经营计划，并报甲方备案。经营计划应包括景区运营目标、市场营销策略、服务提升措施等内容。乙方应按照经营计划认真组织实施，确保景区经营活动的顺利开展。景区设施设备维护与更新：负责景区设施设备的日常维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行。因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担相应责任。员工管理：负责景区员工的招聘、培训、考核、薪酬发放等管理工作。乙方应依法与员工签订劳动合同，为员工缴纳社会保险，保障员工的合法权益。信息报告：定期向甲方报告景区的经营情况、财务状况等信息，每月结束后的[X]个工作日内提交月度经营报告，每年结束后的[X]个工作日内提交年度经营报告及财务审计报告。五、景区的使用与维护1.景区使用乙方应按照本合同约定及景区的规划用途使用景区，不得擅自改变景区的使用性质。如需对景区进行局部调整或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.景区维护日常维护：乙方负责景区的日常维护工作，包括但不限于环境卫生清扫、设施设备检查维修、绿化养护等。确保景区环境整洁、设施设备完好，为游客提供良好的游览环境。定期保养：乙方应制定景区设施设备的定期保养计划，并按照计划组织实施。定期对景区的基础设施、游乐设施、景观设施等进行保养，延长设施设备使用寿命，保障游客安全。重大维修与改造：对于景区设施设备的重大维修或改造项目，乙方应提前[X]日向甲方提交详细方案，经甲方审核同意后，由乙方负责组织实施。费用由乙方承担，但如因甲方原因导致的维修改造项目，费用由甲方承担。六、安全管理1.安全责任乙方作为景区的承包经营者，承担景区的安全管理责任。应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保游客的人身安全和财产安全。2.安全设施建设与维护安全设施配备：按照国家相关标准和规定，配备必要的安全设施设备，如消防设施、安全警示标识、救生设备等，并确保设施设备完好有效。安全通道畅通：保持景区内安全通道的畅通无阻，不得在安全通道内堆放杂物或设置障碍物。安全检查与隐患排查：定期组织安全检查和隐患排查工作，及时发现并消除安全隐患。对发现的安全问题，应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。3.应急预案制定与演练应急预案制定：乙方应制定完善的景区应急预案，包括但不限于火灾、地震、洪水、突发公共卫生事件等各类突发事件的应急处置措施。应急预案应报甲方备案。应急演练：定期组织应急演练，提高景区工作人员的应急处置能力和游客的自我保护意识。每年至少组织[X]次全面的应急演练，并将演练情况及时报告甲方。七、环境保护1.环保责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，履行景区环境保护责任。采取有效措施减少景区经营活动对环境的影响，保护景区的生态环境。2.污染防治废水处理：建立完善的废水处理设施，确保景区内产生的废水达标排放。不得随意排放污水，避免对周边水体造成污染。垃圾处理：合理设置垃圾收集点，定期清理景区内的垃圾，并按照规定进行分类处理。确保景区环境整洁，无垃圾堆积现象。废气处理：对于景区内产生废气的设施设备，应采取有效的废气处理措施，减少废气排放，达到国家环保标准。3.生态保护植被保护：加强景区内植被的保护，不得随意砍伐树木、破坏植被。对于因经营活动需要进行的植被移植或改造，应按照相关规定办理手续，并采取相应的保护措施。野生动物保护：保护景区内的野生动物及其栖息地，不得进行非法猎捕、杀害、贩卖野生动物等行为。八、市场营销与品牌推广1.市场营销制定营销计划：乙方应根据景区实际情况，制定年度市场营销计划，明确营销目标、营销策略、宣传推广渠道等内容。营销计划应报甲方备案。市场推广活动：乙方负责组织实施景区的市场推广活动，提高景区知名度和美誉度。在进行市场推广活动时，应突出景区特色，遵守相关法律法规和广告管理规定。游客接待：乙方应积极拓展客源市场，加强与旅行社、在线旅游平台等合作，做好游客接待工作。按照国家及地方有关规定，规范旅游市场秩序，保障游客合法权益。2.品牌推广品牌维护：乙方应注重景区品牌形象的维护，确保景区品牌在市场上的良好声誉。不得从事任何损害景区品牌形象的行为。品牌宣传：积极配合甲方开展景区品牌宣传工作，按照甲方要求提供相关宣传资料和信息。在景区宣传推广活动中，突出景区品牌特色，提升品牌影响力。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营景区的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包经营费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变景区的使用性质、转让或抵押景区资产、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定保护景区资产、维护景区形象、做好安全管理和环境保护等工作，导致景区受到损害或发生安全事故、环境污染事件等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定制定并执行景区经营计划，导致景区经营业绩下滑或出现其他问题，乙方应采取措施进行整改。如整改后仍未达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。十、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。法定解除：若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。解除程序：合同解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方后的[X]个工作日内办理相关解除手续。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年。2.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应按照以下联系方式送达：甲方通知送达地址：[甲方地址]，收件人：[收件人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方通知送达地址：[乙方地址]，收件人：[收件人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知视为有