夫妻离婚房子转卖协议书

夫妻离婚房子转卖协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方已协议离婚，双方就婚姻关系存续期间共同所有的房产转卖事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为：______。2.该房产系男方与女方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为______元，目前尚未办理完全产权登记手续，但双方确认对该房产享有合法权益。二、转卖事宜1.双方一致同意将上述房产转卖给第三方，转卖价格为人民币______元（大写：______元整）。2.转卖过程中所产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。三、权利与义务（一）男方权利义务1.男方有权按照本协议约定获取房产转卖款项中属于自己的部分。2.男方应积极配合女方及第三方办理房产转卖的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证明材料、协助签署文件等。3.在房产转卖过程中，男方应如实向女方及第三方披露房产的真实情况，不得隐瞒任何可能影响房产转卖的重要信息。若因男方故意隐瞒或提供虚假信息导致女方或第三方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。（二）女方权利义务1.女方有权按照本协议约定获取房产转卖款项中属于自己的部分。2.女方负责与第三方就房产转卖事宜进行沟通、协商，并签订相关转卖合同。在签订转卖合同前，应将合同条款告知男方，经男方同意后方可签订。3.女方应确保转卖过程合法合规，妥善保管与房产转卖相关的各类文件资料，并及时向男方通报转卖进展情况。若因女方原因导致转卖过程出现问题或延误，女方应承担相应责任。（三）双方共同义务1.双方应在本协议签订后______日内，共同向第三方提供办理房产转卖手续所需的全部资料，并积极协助第三方办理房产过户等相关手续。2.在房产转卖款项到账后，双方应按照本协议约定的比例及时分配款项。若一方未按照约定分配款项，应按照未分配金额的______%向另一方支付违约金。四、转卖款项支付与分配1.第三方应在签订房产转卖合同后的______个工作日内，将转卖款项支付至双方共同指定的银行账户。2.转卖款项到账后，双方按照以下方式进行分配：男方应得款项为人民币______元（大写：______元整）。女方应得款项为人民币______元（大写：______元整）。3.双方应在转卖款项到账后的______个工作日内，完成款项分配手续。若一方拒绝配合办理款项分配手续，另一方有权通过法律途径解决。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，留存一份用于办理房产转卖手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，