台州立体仓库租赁协议书

台州立体仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于台州的立体仓库一处，乙方因业务需要欲租赁该仓库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方立体仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置本立体仓库位于台州市[具体地址]，仓库占地面积为[X]平方米，仓库内部空间分为多层，总建筑面积为[X]平方米。仓库配备有先进的仓储设备，包括但不限于自动化货架系统、货物升降设备、自动分拣系统等，可实现货物的高效存储与快速出入库操作。2.仓库设施存储区域：仓库内部划分多个不同规格的存储区域，可根据乙方货物的特性、尺寸、重量等因素进行灵活分配。存储区域具备防潮、防火、防虫、防盗等功能，以确保乙方货物的安全存储。装卸区域：设有专门的装卸平台，配备装卸设备，如叉车、输送带等，方便货物的装卸作业。装卸平台周边设置缓冲区，保障装卸作业的安全与高效。消防设施：仓库内安装有完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保在火灾发生时能够及时发现并有效控制火势。通风系统：配备先进的通风系统，可根据仓库内的温湿度情况进行自动调节，保证仓库内空气流通，温湿度适宜，为货物存储提供良好的环境条件。监控系统：仓库内安装全方位监控摄像头，监控画面实时传输至监控室，实现对仓库内各个区域的24小时不间断监控，确保仓库安全。3.配套服务货物管理服务：甲方负责为乙方提供货物的出入库登记、库存盘点等管理服务，确保货物数量准确、存储有序。设备维护服务：甲方定期对仓库内的仓储设备进行维护保养，确保设备正常运行，如遇设备故障，甲方将及时安排维修人员进行维修，保障乙方货物的正常存储与出入库作业。安全保卫服务：甲方配备专业的安保人员，负责仓库周边及内部的安全保卫工作，实行24小时值班制度，防止未经授权的人员进入仓库区域，确保乙方货物的安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方租赁甲方立体仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起，每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及仓库运营成本等因素确定。租金包含仓库租赁费用、仓储设备使用费用、配套服务费用等，但不包括乙方使用仓库过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月的__日前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方开具支票支付租金，支票抬头为甲方名称，并在支票上注明付款日期及金额。甲方应在收到支票后的__个工作日内办理入账手续。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的立体仓库及相关配套服务。甲方应保证仓库及附属设施设备的正常使用，如因甲方原因导致仓库及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理货物存储过程中的相关手续，如货物进出库登记、备案等。甲方应按照国家法律法规及相关规定，做好仓库的安全管理工作，确保仓库安全。因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用立体仓库及相关配套服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需要对仓库内部布局进行合理调整，但应提前通知甲方，并不得破坏仓库结构及附属设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库或甲方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或采取补救措施；如甲方未及时整改或采取补救措施，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库用途，不得损坏仓库结构及附属设施设备。如因乙方原因导致仓库及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，做好货物存储过程中的安全管理工作，确保货物安全。因乙方原因导致货物损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应配合甲方做好仓库的日常管理工作，如接受甲方的监督检查、提供货物信息等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将仓库及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。五、仓储货物的管理1.乙方应负责对存储在仓库内的货物进行妥善管理，确保货物的质量安全。乙方应按照货物的特性、存储要求等，合理安排货物的存储位置，采取必要的防护措施，防止货物受损、变质等。2.乙方应向甲方提供货物的详细清单，包括货物名称、规格、数量、重量、存储期限等信息。甲方有权根据乙方提供的货物清单对货物进行核对、检查。3.在货物存储期间，如因乙方货物自身原因导致质量问题、损坏或造成环境污染等，乙方应承担全部责任，并负责清理、修复或赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.未经甲方书面同意，乙方不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定存放危险物品，甲方有权要求乙方立即清理，并有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、保险1.甲方负责为仓库主体结构及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于仓库及设施设备的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行负责为存储在仓库内的货物购买货物运输保险、货物存储保险等相关保险，保险金额应足以覆盖货物的实际价值。乙方应在货物存储前将保险情况告知甲方，并在保险到期前及时续保。3.如因发生保险事故导致仓库及设施设备损坏或乙方货物损失，双方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照本合同约定承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金超过__日，或未经甲方书面同意擅自改变仓库用途、损坏仓库结构及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的仓库及配套服务，或因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民