2025上海房产买卖合同

2025上海房产买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（卖方）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：地址：乙方（买方）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：地址：鉴于甲方为（房产坐落地址）房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，并经友好协商，双方达成如下协议：第一条标的物甲方同意将座落于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的相关信息如下：建筑面积：平方米房产权证编号：房屋用途：土地使用权证编号：第二条成交价格双方商定该房产的成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括但不限于该房产的所有权转移、相关税费及办理过户手续所需费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。第二期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：若乙方需办理贷款，则贷款部分由乙方自行向银行申请，贷款审批通过后，贷款金额由银行直接划付至甲方上述指定账户。贷款相关费用由乙方自理。第四条交房时间甲方同意于年月日前将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产处于正常使用状态，且无任何遗留问题。第五条权属转移甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，由方承担，具体如下：契税：由方承担增值税：由方承担交易服务费：由方承担若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款%的违约金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封、冻结或其他权利限制。甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或债务纠纷，并在交付时向乙方提供完整的产权证明文件及相关资料。甲方应按时配合乙方办理房产过户及交付手续。乙方权利与义务：乙方应按约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应按时办理房产过户手续，并承担相关费用。第七条违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款%的违约金。若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付相当于购房款%的违约金。任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，已支付的购房款及费用由双方协商处理，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：