非夫妻共同买房协议书

非夫妻共同买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方并非夫妻关系，经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产价格：总房价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含房产本身价格以及相关附属设施、装修等费用。二、双方出资情况1.甲方出资：甲方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房价的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如一次性付款、银行贷款等]。2.乙方出资：乙方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房价的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如一次性付款、银行贷款等]。双方应按照上述约定的出资比例按时足额履行出资义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照出资比例享有房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房产相关事务的决策，如房产的出租、出售、装修等重大事项，但需与乙方协商一致。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助乙方办理与房产相关的各项手续，提供必要的证明文件和协助。妥善保管与房产有关的各类文件、资料等，不得擅自损毁或丢失。在房产使用过程中，应合理使用，不得损害房产及附属设施，如因甲方过错导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照出资比例享有房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房产相关事务的决策，如房产的出租、出售、装修等重大事项，但需与甲方协商一致。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助甲方办理与房产相关的各项手续，提供必要的证明文件和协助。妥善保管与房产有关的各类文件、资料等，不得擅自损毁或丢失。在房产使用过程中，应合理使用，不得损害房产及附属设施，如因乙方过错导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。四、房产登记及份额约定1.双方同意将该房产登记为甲方与乙方共同共有，双方按照出资比例享有房产份额。甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。2.房产登记事宜由双方共同协商办理，所需费用按照双方出资比例分担。在办理房产登记过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的资料。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用房产过程中，应遵循公平、合理、合法的原则。2.如需对房产进行装修、改造等，应提前告知对方，并经双方协商一致后进行。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。3.房产的日常管理费用，如物业费、水电费、燃气费等，由双方按照房产使用情况和各自份额分担。六、房产处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房产中介机构进行代理销售。出售房产所得款项应按照双方出资比例进行分配。在扣除相关税费、中介费用等合理支出后，剩余款项及时支付给双方。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产的，应提前告知对方，并经对方书面同意。抵押所得款项应优先用于偿还与房产相关的债务或按照双方协商一致的方式使用。3.继承一方如发生意外或其他法定继承情形，其在房产中的份额可由其法定继承人继承。但继承人应继续履行本协议约定的各项义务。若一方放弃继承房产份额，应提前书面通知对方，并协助办理相关手续。放弃继承份额的归属按照本协议约定的出资比例由另一方或双方另行协商确定新的份额分配方式。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照总房价的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分房产（包括但不限于出售、抵押、赠与等），该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照总房价的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房产使用、管理、处分等其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行相应调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：___