承租方更改协议书

承租方更改协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[标的物名称或服务项目]的租赁合同/服务合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就承租方相关事项的更改达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物/服务内容概述1.租赁物甲方将位于[租赁物详细地址]，面积为[X]平方米的房屋/场地/设备（以下统称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物内部装修情况为[详细描述装修状况]，配备有[列举主要设施设备名称及状况]等设施设备。2.服务内容甲方为乙方提供[服务项目具体内容，如物业管理服务、技术支持服务等]服务，服务范围涵盖[详细说明服务涉及的具体方面]，服务标准应符合[相关行业标准或双方约定标准]。（二）用途说明1.乙方租赁该租赁物用于[明确具体用途，如办公、仓储、经营店铺等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。2.若乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，并经甲方书面批准后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得损害租赁物结构及甲方利益。装修改造完成后，乙方应在租赁期限届满或提前解除合同之日，按照甲方要求恢复租赁物原状或向甲方支付恢复原状所需费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定收取租金/服务费用及其他相关费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，若发现乙方存在违反本协议或原合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，若乙方未按照约定支付租金/服务费用或其他费用，甲方有权采取停水、停电等措施（但应提前通知乙方），直至乙方履行付款义务；若乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。有权根据法律法规及政策规定，对租赁物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。2.义务应按照本协议及原合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的基本维修保养工作（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保租赁物的安全性和正常使用功能。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如工商注册登记、消防验收等），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定使用租赁物/接受甲方提供的服务。在租赁期限内，若租赁物出现质量问题或甲方提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方及时维修或改进；若甲方未在合理期限内解决，乙方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由甲方承担（可从租金/服务费用中扣除）。有权根据经营需要，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，对租赁物进行合理装修、改造或增添附属设施设备，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本协议及原合同约定退还已支付但未使用部分的租金/服务费用（如有），并要求甲方返还乙方已支付的押金（如有）。2.义务应按照本协议及原合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付租金/服务费用及其他相关费用。租金/服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体支付日期]。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用租赁物/接受甲方提供的服务，不得擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏或甲方提供的服务受到影响，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及本协议约定，依法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，负责租赁物的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保租赁物及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人合作经营，但本协议另有约定或甲方书面同意的除外。如乙方擅自转租、转借或合作经营，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限届满或提前解除合同之日，应按照甲方要求将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理租赁物内的物品。若乙方未按时交还租赁物或未清理物品，每逾期一日，应按照租金/服务费用标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的保管费用等损失。三、租金及相关费用调整（一）租金调整1.经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时支付租金。2.租金调整方式为[详细说明调整依据，如根据市场行情、物价指数变化等因素进行调整，或约定固定的调整幅度和周期等]。（二）其他费用调整1.除租金外，乙方应按照本协议及原合同约定承担与租赁物使用相关的其他费用，如水电费、物业费、取暖费、通讯费等。其他费用的收费标准如有调整，按照相关部门规定或实际发生金额为准，乙方应按时足额支付。2.若因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致与租赁物使用相关的其他费用增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题；若因乙方自身原因导致费用增加，增加部分由乙方自行承担。四、租赁期限及续租（一）租赁期限1.本协议租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期限届满，本协议及原合同自动终止。乙方应在租赁期限届满之日前[X]日通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。（二）续租1.若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，并与甲方协商续租事宜。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同/服务合同。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款可参照本协议及原合同约定进行协商确定，但双方另有约定的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及原合同约定按时将租赁物交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金/服务费用标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方返还已支付的租金/服务费用（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照约定对租赁物进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应及时维修；若因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方对租赁物的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原合同约定按时支付租金/服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服务费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从租金/服务费用中扣除或另行向乙方追偿。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营租赁物，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担全部法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定按时交还租赁物或未清理物品，每逾期一日，应按照租金/服务费用标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的保管费用等损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议及原合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并根据过错程度分担损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成