中煤建设工程管理协议书

中煤建设工程管理协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[具体建设工程项目名称]进行建设工程管理，乙方具备相应的建设工程管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设工程管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程项目概况本协议所涉及的建设工程项目位于[项目具体地点]，项目总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举项目包含的建筑物或构筑物，如办公楼、厂房、仓库等]。项目建设内容涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责对本建设工程项目进行全过程管理，包括但不限于项目前期策划、项目实施阶段的进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理以及与相关部门和单位的协调工作。具体如下：项目前期策划协助甲方进行项目可行性研究，编制项目可行性研究报告；参与项目规划设计方案的评审，提出优化建议；协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等前期手续。进度管理制定项目总进度计划，并根据实际情况进行动态调整；审核各参建单位提交的进度计划，协调各方关系，确保项目按照总进度计划顺利推进；定期召开工程进度协调会，及时解决影响进度的问题。质量管理建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量目标；对工程原材料、构配件和设备进行质量检验和验收；监督各参建单位按照施工质量验收规范和标准进行施工，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监督；组织工程质量验收，对质量问题提出整改意见并跟踪整改情况。安全管理建立安全管理体系，制定安全管理制度和安全目标；对施工现场进行安全检查和隐患排查，督促各参建单位落实安全生产措施；组织安全教育培训，提高施工人员的安全意识；处理安全事故，配合相关部门进行事故调查和处理。成本管理协助甲方编制项目投资估算、设计概算和施工图预算；审核工程进度款支付申请，控制工程成本；对工程变更进行成本分析和控制，协助甲方办理工程竣工结算。合同管理参与工程建设相关合同的起草、审核和签订；对合同执行情况进行跟踪和监督，协调合同纠纷的处理；负责工程建设过程中的索赔和反索赔工作。信息管理建立项目信息管理系统，收集、整理、分析和存储工程建设过程中的各类信息；定期向甲方报送工程进展情况、质量情况、安全情况等信息报告；负责工程档案资料的整理、归档和保管。协调工作协调与建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关部门和单位的关系，及时解决各方之间的矛盾和问题；协助甲方与政府有关部门沟通协调，办理相关手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的建设工程管理工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定履行职责，对乙方的违约行为提出索赔；有权参与乙方组织的工程建设相关会议和活动。义务向乙方提供开展建设工程管理工作所需的相关资料和文件，包括项目可行性研究报告、规划设计方案、地质勘察报告、施工图纸等；协助乙方协调与政府有关部门、周边单位和居民的关系；按照本协议约定及时支付乙方管理费用；在乙方履行职责过程中给予必要的支持和配合。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取管理费用；根据工程建设实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持；对工程建设过程中发现的问题，有权提出整改意见和建议；有权拒绝甲方提出的违反法律法规和本协议约定的不合理要求。义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的顺利开展；按照国家法律法规、行业标准和本协议约定，认真履行建设工程管理职责，确保工程质量、进度、安全和成本目标的实现；定期向甲方报送工程建设情况报告，及时反馈工程建设过程中的问题和风险；保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。三、管理费用及支付方式1.管理费用甲方应向乙方支付的管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目规模、内容等发生重大变更的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础工程完工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体结构工程完工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行建设工程管理职责，导致工程质量不符合标准、进度延误、安全事故等问题，乙方应负责采取措施进行整改，承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将项目管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的管理费用，并按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本建设工程项目竣工验收合格并办理完竣工结算手续之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为