双方协议盖房诚信协议书

双方协议盖房诚信协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下诚信协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。房屋各层功能分布如下：一层：[详细说明一层的功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的具体位置和面积]。二层：[依此类推描述二层的功能布局]。......3.房屋建造标准：基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，基础深度及宽度应符合设计要求及相关规范，确保房屋的稳定性。主体结构：严格按照设计图纸及国家现行建筑施工质量验收规范进行施工，确保结构安全可靠。使用的建筑材料应符合国家标准，如钢材采用[指定钢材品牌及型号]，水泥采用[指定水泥品牌及型号]，砖采用[指定砖的类型及规格]等。墙体工程：墙体应垂直平整，砖缝均匀一致，采用[墙体砌筑方式及砂浆标号]进行砌筑。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]等优质防水材料，确保屋面不渗漏。屋面排水坡度符合设计要求，排水畅通。装修工程：室内墙面：基层处理平整后，根据甲方要求进行[墙面装饰方式，如乳胶漆、壁纸等]。地面：地面基层夯实后，根据甲方选择铺设[地面材料，如瓷砖、木地板等]。门窗：安装[门窗类型，如铝合金门窗、实木门窗等]，门窗应开启灵活，关闭严密，符合隔音、隔热、防盗等要求。厨房及卫生间：墙面和地面铺设[防水瓷砖品牌及规格]，安装配套的洁具及厨房设备，做好防水处理，确保无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方使用的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到合同约定标准。2.义务：向乙方提供房屋建造所需的土地相关资料及政府部门的审批文件（如有）。按照本协议约定及时足额支付建房款项。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如有），提供必要的协助和便利条件。负责协调处理施工场地周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误工期的，由甲方承担相应责任。根据施工进度和实际需要，及时确认乙方提交的施工图纸、工程变更等文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的施工条件和协助。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务：具备合法的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定及国家现行建筑施工规范和质量验收标准进行房屋建造，确保工程质量达到合格标准。负责编制施工图纸和施工组织设计方案，经甲方确认后严格按照执行。施工过程中如需变更设计，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购和供应本协议约定的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。向甲方提供所使用材料的质量证明文件，接受甲方对材料质量的监督检查。组织具有相应资格证书的专业施工人员进行施工，确保施工安全。制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋建造过程中，做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。在质量保修期内，对房屋质量问题承担保修责任。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议房屋建造总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含房屋建造所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程及装修工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房总价款的[X%]，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备闲置费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因返工造成工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方按照已完成工程占总工程的比例支付相应款项，但乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失。乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、构配件和设备，或使用不符合质量要求的材料、构配件和设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用和延误的工期。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的安全施工规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有