保修房屋漏水合同范本

保修房屋漏水合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，需要乙方进行维修保修服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方房屋漏水保修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋屋顶、墙面、卫生间、厨房等部位出现不同程度的漏水现象，具体漏水情况如下：屋顶：在[具体位置]可见明显水渍，雨天时有水滴渗漏至屋内天花板，导致天花板出现[描述损坏情况，如裂缝、起皮等]。墙面：客厅墙面[具体位置]受潮发霉，面积约为[X]平方米，墙皮开始脱落；卧室墙面[具体位置]有渗水痕迹，长度约为[X]米。卫生间：卫生间地面与墙角连接处有积水渗漏现象，楼下邻居反映其卫生间天花板有滴水情况，经检查，卫生间防水层疑似损坏。厨房：厨房水槽下方管道周边有渗水，橱柜底部受潮变形，影响橱柜正常使用。2.维修范围及要求乙方负责对甲方房屋上述出现漏水问题的部位进行全面维修，确保维修后不再出现漏水现象。对于屋顶漏水，乙方需先清理屋顶杂物及积水，重新铺设防水卷材，确保防水层牢固、无渗漏，防水卷材铺设高度应符合相关标准要求，收口处做好密封处理。墙面漏水维修时，乙方需铲除受损墙皮至基层，重新粉刷墙面并做好防水处理，防水层高度应根据墙面实际情况合理设置，确保墙面干燥、无裂缝，粉刷后的墙面颜色应与原墙面基本一致。卫生间漏水维修，乙方需拆除卫生间地面瓷砖及部分墙角瓷砖，重新做防水处理，经闭水试验合格后，再重新铺设瓷砖，确保地面及墙角防水效果良好，无渗漏现象。厨房漏水维修，乙方需检查并更换受损的管道密封件，对管道周边进行防水处理，修复橱柜底部受损部位，确保厨房正常使用，无渗漏隐患。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修过程中，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方改正或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关信息及漏水情况的详细说明，协助乙方进行维修前的检查和评估。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调解决与其他相邻业主可能产生的纠纷等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边环境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修部位、维修方法、维修材料及维修效果等情况。在维修后的质量保证期内，对维修部位承担保修责任，如出现质量问题，应及时响应并免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式甲方在签订本合同之日起[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维修期限乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内安排维修人员进场施工，维修工作应在[X]个工作日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。五、质量保证期1.乙方对维修部位的质量保证期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]个月。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水现象，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修，直至维修合格。3.质量保证期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应继续提供有偿维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方维修后的质量保证期内出现质量问题，乙方未按照本合同约定及时进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议