村证房屋买卖合同范本

村证房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[村名]的村证房屋一处，买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[村名]，具体坐落为[详细地址]。2.房屋面积：经双方测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[描述房屋结构、装修等现状，如砖混结构，室内为简单装修，门窗完好等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。2.出卖人应向买受人提供与该房屋相关的所有产权证明文件、建房审批文件等资料，确保买受人能够清晰了解房屋的产权状况。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、相关权益等一切费用，双方不再因任何因素调整房价。2.支付方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约不购买该房屋，定金不予退还；如出卖人违约不出售该房屋，应双倍返还定金给买受人。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。剩余款项：买受人应在办理房屋交接手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。出卖人应在收到全部购房款后，向买受人出具收款证明。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：出卖人应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋应保持现状交付，即按照本合同约定的房屋现状进行交付，门窗、水电、卫生设施等应完好无损。出卖人应确保房屋已取得相关部门的建房审批手续，且该房屋符合当地农村房屋建设及使用的相关规定。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付清单，清单应包括房屋内的设施设备、物品等详细信息，双方签字确认。出卖人应向买受人提供与房屋相关的所有钥匙、水电气缴费卡等资料。出卖人应协助买受人办理房屋在本村内的相关居住登记等手续。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定支付价款或履行其他义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并如实向买受人告知房屋的真实情况。按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并确保交付的房屋符合约定标准。协助买受人办理与该房屋相关的手续，如在本村内的产权变更登记（如有可能）等手续，但因村证房屋性质导致的手续办理限制，出卖人应尽合理协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买受人接收房屋后不受任何干扰。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定取得房屋的所有权及相关权益。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担房屋交付后的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。配合出卖人办理与房屋相关的手续，提供必要的证明文件和资料。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的标准，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因整改给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若整改后仍不符合标准，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他重大问题，导致买受人无法正常取得房屋权益或遭受损失的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人擅自解除合同，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与