农户土地转包合同范本

农户土地转包合同范本甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的农村土地，愿意将其转包给乙方用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地转包合同：一、转包土地的具体情况1.土地位置：甲方转包给乙方的土地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块名称等]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该转包土地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[具体农业生产经营项目，如种植粮食作物、经济作物、养殖等，应明确具体种类]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。转包期满后，乙方应按照本合同约定的状态将土地交还给甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元/亩，共计每年人民币[X]元。该费用包含土地租金及相关农业生产附属设施使用等费用，但不包括土地流转过程中可能产生的政府税费及其他应由双方按规定各自承担的费用。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的转包费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿损失。在转包期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿权益，但应协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对转包给乙方的土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如开具土地流转证明等，所需费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但乙方的生产经营活动应符合法律法规及本合同约定。在转包期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主开展符合本合同约定用途的农业生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。对在土地上投入的生产设施、农作物等享有所有权，但在转包期满或合同解除时，应按照本合同约定处理。在转包期限内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致土地无法正常使用或农作物受损，乙方有权要求甲方协助共同向相关部门申请救灾补助等，补助所得归乙方所有，但乙方应承担申请过程中的相关费用。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转包费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物或进行其他破坏土地耕作条件的行为。如因乙方擅自改变土地用途导致土地被相关部门查处或遭受其他损失，由乙方自行承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在土地使用过程中，应采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等，如因乙方原因造成土地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。自行承担农业生产经营过程中的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药、劳动力等费用。在转包期满或合同解除时，应及时清理土地上的农作物、生产设施等，将土地恢复至接收时的状态（自然损耗除外）。如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、土地交付与收回1.交付：本合同签订后[X]日内，甲方应将转包的土地交付给乙方。交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书，确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物情况等内容。2.收回：转包期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地交还给甲方。乙方交还的土地应符合本合同约定的状态，如存在地上附着物，应按照双方约定或法律法规的规定处理。六、地上附着物及相关设施的处理1.乙方在转包土地上建设的生产设施、建筑物等，在转包期满或合同解除时，按照以下方式处理：对于可拆卸、可移动的设施设备，乙方应自行拆除并运离土地；对于不可拆卸、不可移动的设施设备，双方协商作价归甲方所有，甲方应按照协商价格向乙方支付相应补偿款；协商不成的，乙方应负责拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后应将土地恢复原状。乙方种植的农作物，在转包期满或合同解除时，如尚未收获，双方协商处理方式；协商不成的，乙方应在规定期限内收获并清理，清理费用由乙方承担。2.甲方在转包土地上原有的附着物及相关设施，乙方应妥善使用和保护，不得故意损坏。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证土地权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的转包费用，并按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，并按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付转包费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，恢复土地原状，并按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用土地资源，造成土地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用，并按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还土地，每逾期一日，应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，乙方应支付已使用土地期间的转包费用及违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方