合伙开发小区装修协议书

合伙开发小区装修协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________地址：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________地址：______________________鉴于甲乙双方有意合伙开发小区装修项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[小区名称]装修项目2.项目地点：[小区具体地址]3.项目内容：对该小区内的住宅及配套设施进行装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗安装，厨卫设施装修等。具体装修标准及范围以双方共同确认的设计方案和预算清单为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与合伙项目的决策和管理，对重大事项享有表决权。有权了解合伙项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务账目。按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。2.义务负责提供装修所需的部分资金，具体金额及支付方式在本协议附件中明确。协助乙方进行项目的前期筹备工作，包括但不限于与小区业主沟通、协调相关部门关系等。按照乙方的要求，及时提供装修所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。派出专业的管理人员和施工人员参与项目的实施，负责施工现场的管理和监督，确保施工安全、质量和进度。遵守本协议的约定，不得擅自将合伙项目的权利和义务转让给第三方。乙方权利与义务1.权利有权参与合伙项目的决策和管理，对重大事项享有表决权。有权了解合伙项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务账目。按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。负责合伙项目的整体规划、设计和施工组织，制定详细的装修方案和施工计划，并确保其符合相关法律法规和技术标准。2.义务负责提供装修所需的部分资金，具体金额及支付方式在本协议附件中明确。承担项目施工过程中的主要责任，包括但不限于施工安全、质量、进度等方面的管理和监督。定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。负责与小区业主签订装修合同，明确双方的权利和义务，并确保合同的履行。按照国家相关法律法规和行业规范，组织施工人员进行施工，确保施工质量符合要求。负责装修材料和设备的采购和供应，并确保其质量符合国家标准和设计要求。同时，对采购的材料和设备进行严格的检验和验收，建立完善的材料和设备管理台账。遵守本协议的约定，不得擅自将合伙项目的权利和义务转让给第三方。三、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。双方应在每个月的[具体日期]对上月的经营情况进行核算，确定当月的利润。利润分配方案应在核算后的[X]个工作日内确定，并按照约定进行支付。在扣除项目成本、税费、预留一定比例的发展基金后，剩余利润进行分配。发展基金的比例为当年利润的[X]%，用于合伙项目的后续发展和风险应对。2.亏损承担合伙项目如出现亏损，由甲乙双方按照出资比例分担。双方应在亏损情况发生后的[X]个工作日内，根据核算结果确定各自应承担的亏损金额，并及时进行支付。如一方未能按时足额承担其应分担的亏损金额，另一方有权要求其补足差额，并按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。四、财务管理1.合伙项目应设立独立的财务账户，由双方共同监管。所有项目资金应存入该账户，专款专用。2.项目的费用支出应经过双方共同审批，审批流程为：乙方提交费用支出申请，说明支出事由、金额等信息，甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如双方无异议，则予以批准支付。对于重大支出事项（单笔金额超过[具体金额]元），应经过双方协商一致后方可支出。3.每月末，乙方应编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，提交给甲方审核。甲方有权对财务报表中的数据进行核实和审计，乙方应积极配合。4.每年年终，双方应对合伙项目进行全面的财务审计，审计费用由合伙项目承担。审计报告应作为双方利润分配和亏损承担的依据。五、项目管理1.双方共同成立项目管理小组，负责合伙项目的日常管理和协调工作。项目管理小组由甲乙双方各派[X]名代表组成，设组长一名，由双方协商确定。2.项目管理小组应定期召开会议，讨论项目进展情况、解决存在的问题，并制定下一步工作计划。会议记录应详细记录会议内容和决议事项，由双方代表签字确认后存档。3.乙方作为项目的主要实施方，应建立健全项目管理制度，包括施工安全管理制度、质量管理管理制度、进度管理制度、材料设备管理制度等，并确保各项制度的有效执行。4.甲方有权对项目的施工质量、安全、进度等方面进行监督检查，发现问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照要求整改到位。六、知识产权归属1.因合伙项目产生的所有知识产权，包括但不限于设计方案、施工工艺、技术创新等，归甲乙双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用。2.双方应共同维护合伙项目的知识产权，如有侵权行为发生，应共同采取措施追究侵权方的法律责任，并要求侵权方赔偿因此给合伙项目造成的损失。七、保密条款1.双方应对在合伙项目过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止后，双方仍应履行保密义务。八、违约责任1.若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为违约行为给对方造成损失的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定按时足额提供资金，导致项目无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失，并按照未提供资金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定履行项目管理义务，导致施工质量不合格、进度延误等问题的，应承担相应的违约责任，负责整改并承担整改费用。同时，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。4.如一方擅自将合伙项目的权利和义务转让给第三方，该转让行为无效，并应向对方支付违约金，违约金金额为合伙项目预计总收益的[X]%。同时，转让方应承担由此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成所有清算工作之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签