学校建筑用地合同范本

学校建筑用地合同范本甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的土地（以下简称"该土地"），愿意将其出让给乙方用于建设学校；乙方有意受让该土地用于学校建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就学校建筑用地事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：教育用地，用于建设学校。4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地等]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方约定该土地出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在完成土地过户手续且乙方取得土地权属证书后的[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在学校建设工程竣工验收合格后的[X]日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。有权监督乙方按照约定用途使用土地。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该土地的合法使用权。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在本合同签订前，向乙方如实披露该土地的现状，包括但不限于地上附着物、地下管线等情况。确保该土地符合教育用地的规划要求，如因甲方原因导致土地不符合规划要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和期限取得该土地的使用权。在符合法律法规和规划要求的前提下，按照自己的意愿对该土地进行开发建设。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付土地出让款。按照教育用地的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在取得土地使用权后，应按照国家和地方有关规定，及时办理学校建设的相关手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并按照批准的建设方案进行建设。在学校建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取必要的措施减少对周边环境的影响，确保施工安全。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交接确认书，明确土地交付的现状及相关事宜。2.过户手续办理甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理土地过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理土地过户登记手续。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，按照要求提供相关资料，并在法律法规规定的时间内完成过户手续的办理。五、建设要求及期限1.建设要求乙方应按照国家和地方有关学校建设的标准和规范进行建设，确保学校的教学设施、安全设施等符合相关要求。学校的建设应注重环保、节能，采用先进的建筑技术和材料，提高建筑质量和使用功能。乙方应合理规划学校的布局，包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等功能区域的设置，确保学校的教学、生活秩序正常。2.建设期限乙方应在取得土地使用权后的[X]个月内开工建设，并在开工后的[X]个月内完成主体工程建设。学校建设工程应在[具体竣工日期]前竣工验收合格并交付使用。如因不可抗力或政府原因导致建设工期延误的，经双方协商一致，可以适当延长工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或无法正常使用土地的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内自行拆除地上建筑物和附着物，恢复土地原状。若乙方未能按照本合同约定的建设期限完成学校建设工程，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内自行拆除地上建筑物和附着物，恢复土地原状。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另