个人房产委托销售协议书

个人房产委托销售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方有意委托乙方销售该房产，乙方具备相关房产销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋所有权证号为：__________________，土地性质为[国有土地出让、划拨等]。3.该房产附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、装修风格为[具体风格]，装修情况[是否精装修、装修年限等]]。（二）委托销售服务内容1.乙方负责为甲方提供房产销售的全程服务，包括但不限于：制定销售策略、寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易条件、促成房产交易等。2.乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极推广该房产，提高房产的市场知晓度和关注度，以尽快促成交易。3.乙方应及时向甲方反馈房产销售过程中的相关信息，包括但不限于潜在买家的意向、交易进展情况等，并根据甲方的要求和指示进行相关操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售的进展情况，要求乙方提供相关销售信息和报告。有权对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在房产成功售出后，有权按照本协议约定获取相应的售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、附属设施设备情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产销售过程中的相关手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并按照乙方要求配合签署相关协议和文件。按照本协议约定支付乙方服务费用。不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下进行交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的销售措施和手段。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的义务。以专业的态度和能力为甲方提供房产销售服务，积极拓展销售渠道，努力促成房产交易。对甲方提供的房产信息和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在销售过程中，及时向甲方通报潜在买家的反馈信息和交易进展情况，不得隐瞒或虚报重要信息。按照本协议约定的销售价格及条件进行房产销售，未经甲方书面同意，不得擅自降低销售价格或变更销售条件。负责办理房产销售过程中的相关手续，如协助买卖双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等，并确保手续的合法性和有效性。在房产交易成功后，及时将售房款项交付给甲方，并提供相关收款凭证。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方同意按照房产成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。（二）支付方式1.在房产交易双方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将全部售房款项交付给甲方后，甲方向乙方支付剩余的服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房产销售难度增加，乙方有权与甲方协商调整服务费用标准，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、房产销售价格及销售期限（一）销售价格甲方委托乙方销售该房产的价格为人民币[X]元整（大写：__________________元整）。乙方应尽力按照该价格促成房产交易，但在销售过程中，如因市场因素等原因需要调整销售价格的，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。（二）销售期限本协议约定的销售期限为自本协议签订之日起[X]个月。在销售期限内，乙方应积极履行销售义务，努力促成房产交易。如销售期限届满后仍未成功售出房产，双方可协商延长销售期限或终止本协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.如甲方擅自与乙方介绍的潜在买家私下进行交易，除应按照本协议约定向乙方支付违约金外，还应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付额外的赔偿费用。3.如因甲方原因导致乙方无法正常开展房产销售工作，如提供虚假信息、拒绝配合办理相关手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行销售义务，如未积极推广房产、未及时反馈销售信息等，导致房产未能在销售期限内成功售出，乙方应承担相应的责任。乙方应采取积极措施弥补损失，如延长销售期限、加大推广力度等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方擅自降低销售价格或变更销售条件，未经甲方书面同意，乙方应将差价部分补足给甲方，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方的房产信息或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定及时将售房款项交付给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或协商解除本协议。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功售出且双方