建筑工人宿舍管理协议书

建筑工人宿舍管理协议书甲方（宿舍管理方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（建筑工人使用方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有建筑工人宿舍相关资源，乙方有建筑工人住宿需求，为规范建筑工人宿舍的管理与使用，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置及设施甲方提供的建筑工人宿舍位于[宿舍具体地址]，共计[X]间宿舍，可容纳[X]名建筑工人居住。宿舍内配备基本生活设施，包括但不限于单人床、桌椅、照明设备、风扇等。公共区域设有卫生间、洗漱间、淋浴间、开水供应设备、晾晒区域等。2.管理服务内容甲方负责宿舍区域的日常安全保卫工作，安排专人进行24小时值班巡逻，确保宿舍区内人员和财产安全。维护宿舍区内的环境卫生，定期对公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾。负责宿舍设施设备的日常维修保养，确保设施设备正常使用。对于出现故障的设施设备，在接到乙方报修通知后，应及时安排维修人员进行维修，维修时间不超过[具体时长]小时（紧急情况除外）。制定并执行宿舍管理制度，对入住人员进行登记管理，监督人员遵守宿舍作息时间、卫生规定等各项制度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宿舍使用费用。对乙方及入住人员违反宿舍管理制度的行为进行制止、纠正，并按照制度规定进行相应处理。根据实际情况和需要，有权对宿舍管理规定进行修订，但应提前[通知期限]通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和要求，为乙方提供安全、卫生、舒适的宿舍环境及相应管理服务。保证宿舍设施设备的正常运行，如因设施设备故障给乙方或入住人员造成人身伤害或财产损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方做好宿舍内的治安防范工作，发现异常情况及时通知乙方并采取相应措施。尊重乙方及入住人员的合法权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动和入住人员的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相应的宿舍管理服务。对甲方的宿舍管理工作提出合理建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付宿舍使用费用。协助甲方做好宿舍管理工作，教育本单位建筑工人遵守宿舍管理制度，配合甲方的各项管理措施。如实向甲方提供入住人员的相关信息，确保信息真实、准确、完整。不得擅自改变宿舍用途或对宿舍设施设备进行改造、损坏，如需对宿舍进行必要的调整或维修，应提前通知甲方并经甲方同意。三、费用及支付方式1.宿舍使用费用标准乙方应按照每人每月[X]元的标准向甲方支付宿舍使用费用，该费用包含宿舍租金、水电费、管理费等一切与宿舍使用相关的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的宿舍使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[发票开具期限]内为乙方开具合法有效的发票。3.费用调整如遇宿舍管理成本增加或其他合理原因需要调整费用标准，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、入住与退房1.入住手续乙方应提前[通知期限]向甲方提交入住人员名单及相关信息，甲方在收到通知后应做好入住准备工作。入住人员到达宿舍时，甲方应安排专人对其进行身份核实、登记，并发放宿舍钥匙及相关物品。2.退房手续乙方如有人员退房，应提前[通知期限]通知甲方。甲方在接到通知后，应安排人员对宿舍进行检查，如宿舍设施设备无损坏且卫生达标，甲方应在退房人员结清相关费用后，办理退房手续并退还剩余押金（如有）。如宿舍设施设备有损坏或卫生不达标，甲方有权按照规定扣除相应费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供宿舍管理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的宿舍使用费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未提供服务或不符合约定标准部分费用的[违约比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致宿舍设施设备故障，未能及时维修造成乙方或入住人员人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自提高宿舍使用费用标准或违反本协议约定的其他收费规定的，乙方有权拒绝支付超出部分费用，并要求甲方返还多收费用。甲方应按照多收费用的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付宿舍使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停宿舍服务直至乙方支付全部费用及违约金。乙方擅自改变宿舍用途或对宿舍设施设备进行改造、损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝履行，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。乙方未协助甲方做好宿舍管理工作，导致入住人员违反宿舍管理制度，给甲方或其他入住人员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________