农村建房合同包工协议书

农村建房合同包工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房工程包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容及要求：本工程为农村[具体房屋结构，如砖混结构]房屋建设，房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。具体工程内容包括但不限于基础工程（如挖基槽、做基础等）、主体结构工程（包括墙体砌筑、柱梁浇筑等）、屋面工程（如防水处理、盖瓦等）、内外墙装饰工程（如粉刷、贴瓷砖等）、水电安装工程（包括布线、管道铺设等）。工程质量要求达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准，房屋结构安全可靠，无明显质量缺陷。3.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时完成。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对不符合要求的部分要求乙方整改。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）。按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。负责提供施工图纸或明确施工要求，如因图纸变更或施工要求变更造成工程费用增加或工期延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备相应的建筑施工资质，配备专业的施工人员和必要的施工设备，确保施工安全和质量。严格按照施工图纸、规范和甲方要求组织施工，不得擅自更改工程设计和施工内容。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，但应确保所采购的材料、构配件和设备符合质量要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。6.工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、材料供应1.乙方负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，但应确保所采购的材料、构配件和设备符合质量要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。2.对于甲方指定品牌或规格的材料，乙方应按照甲方要求采购。如因乙方采购的材料不符合质量要求导致工程质量问题，乙方应负责返工、更换材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及施工图纸、甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题出现质量缺陷，乙方应无偿进行维修。如因甲方使用不当等非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的费用增加和工期延误责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责返工、整改，直至达到质量要求，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工、整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙