农村建房合同安全协议书

农村建房合同安全协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建房事宜达成如下安全协议：一、建房工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：新建房屋主体结构，包括基础工程、主体建筑工程（如墙体砌筑、梁柱浇筑、屋顶搭建等）。室内外装修工程，具体包括墙面抹灰、地面铺设、门窗安装、内外墙装饰等（装修部分可根据双方约定确定是否包含）。3.工程规模：房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准（施工图纸由双方共同确认或由乙方根据甲方要求设计并经甲方认可）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓工程施工过程中的重大事项，如工程变更、安全事故等。2.义务：向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。按照本协议及双方约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理与建房相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料。对乙方提出的关于施工场地周边环境、地下管线等可能影响施工的情况进行如实告知。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款。按照施工图纸和相关规范要求组织施工，有权根据实际施工情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照施工图纸、建筑工程质量标准和安全操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工组织设计和安全施工方案，并报甲方备案。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。对施工人员进行安全教育培训，使其具备必要的安全知识和技能，为施工人员配备合格的劳动保护用品。妥善保管施工现场的材料、设备等，防止丢失、损坏。在施工过程中，如发现地下文物、障碍物等影响施工的情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方采取相应的处理措施。工程竣工后，按照相关规定和双方约定提供竣工验收报告和工程质量保修书，并承担工程质量保修责任。三、工程款支付1.工程款总额：经双方协商确定，本建房工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应按照合同约定提交工程结算报告及相关资料，双方进行结算审核，多退少补。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量与验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方应承担的质量保证责任：乙方对工程质量负责，在工程质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应免费负责修复或返工。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行，一般主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。3.验收程序：工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收合格证明；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。五、施工安全责任1.乙方应承担的安全责任：乙方是施工现场安全管理的责任主体，应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。乙方应按照国家和地方有关规定为施工现场的所有人员购买足额的意外伤害保险，如因乙方未购买保险导致的安全事故损失，由乙方自行承担。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止各类安全事故的发生。对施工现场的电气设备、机械设备等进行定期检查和维护，确保其安全运行。加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，高空作业人员必须系好安全带等。在施工现场设置专人负责安全管理工作，及时发现和消除安全隐患。对重大安全隐患应立即停止施工，并采取相应的防范措施，同时及时报告甲方。2.甲方的安全协助义务：甲方应配合乙方做好施工现场的安全管理工作，对乙方提出的关于施工现场安全的合理要求给予支持和协助。如发现乙方施工现场存在安全隐患，有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合。3.安全事故处理：在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织抢救受伤人员，保护事故现场，并及时向甲方和相关部门报告。安全事故的责任和损失按照事故原因和相关法律法规的规定进行划分。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任。如因双方共同原因导致安全事故，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常施工或擅自变更施工要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照施工图纸和相关规范要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应按照本协议关于安全事故处理的约定承担全部责任，赔偿甲方及第三方的一切损失。如因乙方安全管理不善导致甲方声誉受损，乙方应采取措施消除影响，并承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策等原因导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.协议生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生